In Francia prezzi degli immobili in calo fino al 2011-12
I prezzi dell’immobiliare dovrebbero continuare a scendere in Francia fino al 2011-12 per poi risalire negli anni successivi grazie a una congiuntura meno sfavorevole e anche alla pressione demografica. Lo prevede uno studio dell’Institut Xerfi pubblicato a Parigi, secondo il quale, il mercato immobiliare potrebbe cedere attorno al 14,5% tra il 2008 e il 2011.
”Al di la’ del 2012 si prevede una congiuntura che, senza essere ultrafavorevole ai mercati immobiliari, non sara’ neanche un freno alla loro espansione”, si legge nel rapporto. Secondo lo studio, tra il 2011 e il 2015 i prezzi potrebbero risalire di oltre il 6% nel vecchio e di oltre il 10% nel nuovo . Quest’anno, il mercato francese ha perso circa il 3% quest’anno per quanto riguarda le vecchie abitazioni e tra il 4 e il 5% nel settore delle abitazioni nuove.
- Pirellire -
Quarta edizione per i Saloni WorldWide, conclamata vetrina di riferimento nelle manifestazioni fieristiche del Made in Italy all’estero. Il prossimo ottobre apre l’edizione di Mosca - anticipata a settembre da un grande evento sull’arredo italiano presso i grandi magazzini Gum affacciati sulla Piazza Rossa - mentre lo scorso maggio si è conclusa con successo quella di New York. In questi pochi anni i Saloni WorldWide si sono affermati quale Sistema-fiera in grado di soddisfare le esigenze d’impresa delle aziende e il conseguente necessario aggiornamento rispetto alle strategie di promozione internazionale. Era il 2005 quando Cosmit sbarcò con i Saloni WorldWide – Furnishing Ideas Made in Italy in America e in Russia con la volontà di accompagnare le proprie aziende espositrici in mercati promettenti, proponendosi quale uno straordinario veicolo di promozione sui mercati internazionali. Una dichiarazione d’intenti che non è stata contraddetta dalla realtà. In quattro anni infatti i Saloni WorldWide ne hanno fatta di strada confermandosi in entrambi i Paesi sia un momento fieristico di qualità sia un momento d’incontro da non perdere per designer, architetti e trend-setter.
Legambiente: “Il Ministro prende seriamente solo le catastrofi?” “Minimo pericolo? Irrilevante? Il Ministro Scajola lo vada a dire agli operai rimasti contaminati, agli abitanti e agli agricoltori della zona vicina alla centrale, ai quali è stato vietato di bere e utilizzare l’acqua dei fiumi circostanti”. Così Stefano Ciafani, responsabile scientifico di Legambiente, commenta le dichiarazioni del ministro dello Sviluppo economico, Claudio Scajola, a proposito degli incidenti alla centrale nucleare francese di Tricastin. “Non vorremmo che per Scajola rilevante sia solo una catastrofe ambientale come quella di Chernobyl – continua Ciafani – uno degli incidenti più spaventosi mai accaduti, le cui conseguenze sanitarie sono ancora oggi sotto gli occhi di tutti . La tecnologia nucleare disponibile attualmente è antieconomica e insicura e alcuni Paesi lo hanno capito e stanno agendo di conseguenza. Un esempio su tutti – conclude Ciafani – quello della Germania che sta dismettendo le sue centrali grazie a una politica energetica fortemente orientata verso una maggiore efficienza e un forte sviluppo delle rinnovabili. E’ questa la strada da seguire, se il ministro Scajola non crede a noi chieda al suo collega tedesco”.
EnelCo, società controllata da Enel con il 75% e partecipata con la quota restante dalla russa Gazprom e dal gruppo greco Copelouzos, ha firmato un contratto per la realizzazione di una centrale a ciclo combinato a gas da 447 MW a Livadia, a nord di Atene. Ne ha dato notizia il gestore della rete elettrica greca Desmie, precisando che la centrale inizierà le operazioni commerciali entro 27 mesi. La produzione elettrica sarà venduta all’ingrosso, in parte a prezzi garantiti. Nell’aprile 2007 Enel, tramite la partecipata EnelCo, ha vinto la gara per la costruzione di una centrale a ciclo combinato da 430 MW a Livadia, nella Grecia centrale. La centrale, che costerà circa 250 milioni di euro, sarà costruita in due anni. “Stiamo valutando di prendere parte alle prossime gare che saranno annunciate dal gestore elettrico in Grecia per la costruzione di nuove centrali a ciclo combinato”, ha spiegato Giovanni Maria Pisani, amministratore delegato di EnelCo. Enel ha già annunciato l’intenzione di investire tra i 500 milioni e il miliardo di euro in Grecia entro il 2011.
Secondo Jones Lang LaSalle il totale degli gli investimenti diretti nel settore immobiliare nel secondo trimestre 2008 ammonta a €32 miliardi, con un calo del 14% rispetto al trimestre precedente, ed a €69 miliardi nella prima metà del 2008, con un calo del 44% rispetto allo stesso periodo del 2007. Regno Unito, Germania e Francia, nazioni storicamente dominanti che incidono per i due terzi delle operazioni totali, hanno visto tale quota superare di poco la metà, con volumi scesi a €35 miliardi nel primo semestre (il 60% in meno dell’anno scorso). Nel Regno Unito il volume degli investimenti ha totalizzato circa €8 miliardi nel secondo trimestre dell’anno, contro i €9 miliardi del primo trimestre 2008. Tony Horrell, responsabile del dipartimento europeo Capital Markets di Jones Lang LaSalle, ha così commentato: “La scarsa liquidità che continua a caratterizzare i mercati creditizi provocherà una contrazione del numero delle transazioni più significative ed del volume dei portafogli più ingenti. Di conseguenza, ci aspettiamo che il volume totale degli investimenti nel 2008 segnerà un calo del 45% rispetto a quello dello scorso anno (€244 miliardi). Ciò premesso altre opportunità d’acquisto stanno emergendo in modo discontinuo in Europa, man mano che si diffonde gradualmente la consapevolezza sulle condizioni del mercato in continua evoluzione. Queste opportunità non si stanno manifestando ancora in modo omogeneo, ma sono il risultato dell’azione di quegli investitori che hanno la necessità di riposizionare i propri patrimoni alla luce delle mutevoli condizioni finanziarie. In tal senso prevediamo un aumento del numero di transazioni nella seconda metà dell’anno.”
Anche gli agenti immobiliari di San Pietroburgo e della Regione di Leningrado hanno voluto siglare l’accordo con l’Anama definendo un preciso protocollo d’intesa tra i due sodalizi. Il presidente Slava Semenenko ha voluto con forza l’accordo con gli italiani consapevole che con l’intesa :” si favoriranno opportunità di business e di scambi commerciali tra le due nazioni”.
Secondo le stime della società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield, entro la fine del 2009 l’area complessiva dei centri commerciali nel Paese triplicherà raggiungendo i 2,7 mln mq, aggiungendoo 1,8 mln mq ai centri già esistenti. Attualmente l’area occupata da centri commerciali è di 910mila mq. Il rapporto sui centri commerciali europei indica la Romania al 4° posto in Europa per l’estensione dell’area ad essi dedicata che verrà completata nei prossimi due anni. Il Paese si colloca dopo la Russia (3,2 mln mq), Ucraina (2,8 mln mq) e Spagna (1,98 mln mq). La Romania è una delle principali destinazioni per gli sviluppatori immobiliari internazionali, considerate le aree commerciali esistenti, le dimensioni del mercato, il tasso di crescita economica e l’incremento della spesa energetica negli ultimi anni. La Romania è particolarmente attraente per i centri commerciali internazionali per la carenza di offerta di aree moderne per lo shopping. Mentre l’Unione Europea ha una media di 195 mq ogni mille abitanti, in Romania la media è solo di 40,9 mq. Gli esperti dell’agenzia immobiliare Colliers hanno spiegato che, tuttavia, il 40% dei centri previsti non saranno costruiti per mancanza di fondi. Quest’anno a Bucarest verranno costruiti 85mila mq. 
Da un’ indagine condotta dalla Camera di commercio di Milano risulta Roma la città piu’ cara nella classifica del caro-affitto. La classifica vede Tokyo in cima per un bilocale, 3.117 euro al mese e 5.000 euro per un quadrilocale non arredato. New York che segue Tokyo al secondo posto, con cifre ancora da capogiro, 3.040 euro al mese per un bilocale. Terzo posto per la cinese Tianjin, mentre Londra, prima tra le europee, batte Pechino, rispettivamente al quarto e quinto posto. Sesta Osaka, settima Hong Kong, mentre all’ottavo posto c’é un’altra città europea, Parigi. Roma è al 29/0 posto della classifica mondiale, con un guadagno di cinque posizioni nel 2007 rispetto al 2006. La capitale è ottava in Europa per il costo degli affitti, mentre Milano è all’11/o posto.
Oggi si festeggia come ogni anno da ben 40 anni circa, l’Earth Day per la sostenibilità delle politiche di sviluppo e dell’ambiente in cui viviamo. Il compito di salvaguardare il pianeta non spetta solo alle istituzioni, ma anche ad ognuno di noi. Le iniziative correlate saranno tantissime, distribuite su tutto il pianeta! Dagli spot pubblicitari, alle conferenze, ai grandi eventi della nusica come quello che si svolgerà a Roma. Si cercherà di sensibilizzare tutti i cittadini “dando i numeri” concreti dello spreco quotidiano, e della possibilita’ che ha ognuno di noi di risparmiare risorse e denaro, piccoli gesti domestici che possono fare la differenza! Un rubinetto che perde consuma in un anno tanta acqua da riempire 30 vasche da bagno, la doccia invece del bagno ti fa risparmiare 100 litri d’acqua; bollire l’acqua più del necessario e’ inutile; un elettrodomestico in stand-by consuma in un anno quanto una tv accesa 8 ore al giorno per un mese; in un anno con lavaggi a pieno carico risparmi l’acqua necessaria a cucinare per tutta la famiglia; spegni la luce quando esci da una stanza. Ogni cittadino puo contribuire al risparmio energetico a salvare l’ambiente cominciando dalla propria casa, e dalle proprie utenze. Salvare il pianeta significa avere un futuro. 
In Italia continuano a salire i tassi di interesse del mutuo variabile come è successo lo scorso dicembre con una crescita dello 0,18%.
Da oggi 30 gennaio fino al 3 febbraio. La Lombardia esporta in Turchia per 1,6 miliardi di euro, importa per 860 milioni Export lombardo in crescita nell’arredo: +87% settore legno, +11,4% mobili e altri manufatti
Dal 14 al 20 gennaio 2008 Colonia sarà, ancora una volta, teatro di una delle più importanti manifestazioni internazionali nel settore dell’arredamento! Dopo il grande successo registrato nello scorso anno, con 1.301 espositori e 115.000 visitatori, torna infatti imm cologne, il Salone Internazionale del Mobile.
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