A Taranto le case costano in media 1.440 euro al metro quadro. Si spendono oltre 500 euro per affittare un trilocale.

I prezzi più alti nel centro storico e a Virgilio. Paolo VI, Tamburi e Croce le zone più economiche

Comprare casa a Taranto può costare anche molto caro. Secondo i dati dell’indagine dell’Ufficio Studi di Immobiliare.it, sito leader del settore, se il costo medio di un appartamento in città è di circa 1.440 euro, in alcune zone, sempre considerando i valori medi fra nuovo e usato, si arrivano a sfiorare anche i 2.000 euro.

Nello specifico, secondo l’analisi degli oltre 500 annunci di vendita pubblicati su Immobiliare.it e relativi alla sola città di Taranto, il quartiere più caro è il Centro Storico dove per comprare casa servono 1.975 euro al metro quadro è se la scelta riguarda i soli immobili di pregio (siano essi nuovi oppure ristrutturati) si sale ancora, fino a 2.400 euro al metro quadro.

Nella classifica dei quartieri più cari di Taranto, la medaglia d’argento va alla zona sud occidentale del capoluogo, Virgilio. Qui il prezzo medio di un appartamento è di 1.905€ al metro quadro. Terzo è il Rione Italia in cui, come a Montegranaro, i prezzi medi arrivano a 1.885 euro per ogni metro quadro.

Le aree più economiche sono risultate essere invece il quartiere Paolo VI (903 €/mq), Tamburi e Croce (1.100€/mq) e il rione Trecarrare (1.483 €/mq).

Per chi è impegnato nella ricerca di una casa da affittare i costi sono oggettivamente piuttosto alti se paragonati a quelli di altre città simili. Per prendere in affitto un bilocale la richiesta media a Taranto è di 420 euro al mese che diventano 470€ nei rioni San Vito, Lama e Carelli e 450 euro a Salinella. Diventano molto bassi invece in alcune aree della città; nel già citato quartiere Paolo VI si spendono 280 euro al mese, a Solìto 370 euro.

Anche per i trilocali si spende. In media il costo mensile del canone di locazione di un immobile di questo tipo a Taranto è pari a 520 euro. Questa volta la palma della zona più cara è assegnata ai quartieri Talsàno e San Donato (620 euro) seguiti a brevissima distanza da Salinella. Qui per affittare due camere, cucina, salotto e bagno servono 610 euro al mese.

Prenderà il via il prossimo 17 maggio al Centro Congressi Hotel Majesty di Bari il meeting annuale sull’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia organizzato da EdicomEdizioni e patrocinato dal Comune e dalla Provincia di Bari.

Molte le iniziative convegnistiche in programma che vedranno la partecipazione di esponenti della pubblica amministrazione, docenti universitari e tecnici specializzati provenienti da tutta la regione. Sarà allestita anche una rassegna espositiva di materiali e soluzioni ecologiche per l’edilizia sostenibile. I temi proposti, quelli inerenti il risparmio e l’efficienza energetica, rimandano al concetto chiave della giornata per cui ”solo l’energia non consumata è energia veramente risparmiata”.

L’evento è completamente gratuito previa iscrizione sul sito

http://www.expo-meeting.com/Puglia

Quattordici convegni e seminari tecnici dedicati ai progettisti pugliesi
Il programma di Expomeeting Puglia si articola in quattordici convegni e seminari tecnici in cui verranno approfonditi incentivi e normative, progetti e casi studio, soluzioni tecnologiche.

Interverranno esponenti della pubblica amministrazione tra cui l’ing. Pasquale Capezzuto del Comune di Bari con una relazione sul ruolo degli enti locali per uno Sviluppo Urbano Sostenibile.

Saranno inoltre presenti numerosi docenti universitari provenienti dalle università del territorio tra cui l’ing. Carlo Fiorito del Politecnico di Bari con un intervento sulle fonti rinnovabili e le nuove Linee Guida della Regione Puglia per le FER (Regolamento n. 24 dd. 30.12.2010)

Presente per un saluto di apertura anche Giuseppe Fusco, presidente di ANAPI (Associazione Nazionale Amministratori Professionisti di Immobili).

Il programma completo è disponibile sul sito Internet della manifestazione all’indirizzo

http://www.expo-meeting.com/Puglia

La rassegna espositiva per far conoscere le tecnologie ecocompatibili e il loro impiego Expomeeting Puglia propone una rassegna espositiva di materiali e soluzioni tecnologiche per l’edilizia in chiave di efficienza energetica e sostenibilità. Saranno presenti all’iniziativa alcune aziende leader nei settori dell’involucro edilizio e dei sistemi costruttivi, degli impianti a basso consumo e delle energie rinnovabili.

Gli stessi tecnici forniranno per tutta la giornata consulenze tecniche gratuite, suggerimenti e approfondimenti individuali per analizzare specifiche soluzioni applicative, di progetto o di cantiere con particolare riferimento agli edifici con strutture in legno antisismici, alle coperture piane o inclinate con tetti verdi e giardini pensili, all’isolamento dell’involucro con materiali naturali.

Un evento 2.0 per incontrare le esigenze dei giovani progettisti
Cambiare paradigma culturale passando a una logica sostenibile di costruire, abitare e vivere il pianeta per EdicomEdizioni significa avere un’occhio di riguardo per il pubblico dei progettisti in erba. A tal proposito è stata creata una campagna di comunicazione 2.0 per coinvolgere i più giovani con la possibilità di seguire l’evento in diretta su Twitter e la creazione di una pagina Facebook® dove poter trovare un punto di riferimento e mantenere vivo l’interesse verso il tema della sostenibilità.

Con il patrocinio di ANAPI e degli ordini e collegi professionali della Puglia
Quello dell’efficienza energetica è un tema più che mai attuale visti i continui aumenti dei costi energetici sostenuti dalle famiglie per alimentare il fabbisogno energetico delle abitazioni. Per questo motivo EdicomEdizioni ringrazia ANAPI, l’Associazione Nazionale degli Amministratori di Condominio, e le associazioni dei professionisti che contribuiscono a diffondere questo messaggio presso i loro iscritti e associati.

Edicom Edizioni
Casa editrice specializzata, punto di riferimento italiano per il costruire sostenibile, da anni affianca all’attività editoriale la promozione sul territorio di una cultura del progettare sostenibile con il patrocinio degli ordini professionali e in partnership con le più importanti aziende del settore.

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Accordo tra l’Università di Foggia e la Fondazione H2U – The Hydrogen University

Ieri, giovedì 3 marzo 2011, presso la Sala Consiglio di Palazzo Ateneo (Via A. Gramsci, 89/91 – Foggia) si è tenuta una conferenza stampa per la presentazione e la sottoscrizione di una convenzione tra l’Università degli Studi di Foggia e la Fondazione H2U – The Hydrogen University.

La convenzione, che ha come oggetto l’organizzazione e la realizzazione di attività scientifiche e didattiche nei settori delle energie rinnovabili e dell’efficienza energetica, mira in particolare a promuovere attività di studio e ricerca finalizzate all’implementazione di una ”economia dell’idrogeno” nei diversi settori di competenza (mobilità sostenibile, edilizia, produzione) coinvolgendo il mondo delle imprese e i vari settori produttivi del territorio

I contenuti dettagliati dell’accordo saranno illustrati durante la conferenza stampa alla quale sono intervenuti:
Giuliano Volpe  - Magnifico Rettore dell’Università degli Studi di Foggia
Nicola Conenna –  Presidente della Fondazione H2U The Hydrogen University
Anna Nuzziello – Consigliere della Regione Puglia
Gianni Mongelli  -  Sindaco di Foggia
Pasquale Pazienza –  Assessore provinciale alle Attività Produttive Fonti Energetiche, Politiche Comunitarie

Presenti il Direttore Amministrativo dell’Università degli studi di Foggia, Costantino Quartucci,  l’Amministratore Unico di Amgas S.p.A., Massimo Russo, il Direttore del D.A.Re, Gianluca Nardone, il Delegato rettorale alle politiche ambientali e paesaggistiche Massimo Monteleone e alcuni docenti dell’Università degli Studi di Foggia.

Per ulteriori informazioni
3470885233 – 3339064533

Legambiente: ”Brava la Puglia, ora anche le altre Regioni si affrettino per dare certezze allo sviluppo delle rinnovabili e nella tutela del paesaggio”

Legambiente plaude all’approvazione da parte della Giunta regionale pugliese delle Linee Guida per gli impianti da fonti rinnovabili. Il provvedimento, entrato in vigore il 1° gennaio 2011, fa della Puglia l’unica Regione in cui sono state recepite le Linee guida nazionali e dove finalmente si può contare su regole certe per l’approvazione dei progetti.

”Brava la Puglia - ha dichiarato Edoardo Zanchini, responsabile energia di Legambiente – non solo perché ha rispettato i tempi previsti dalla Legge, ma anche per aver approvato un provvedimento chiaro e approfondito che riguarda tutte le fonti rinnovabili. Ad oggi infatti sono intervenute con provvedimenti che riguardano solamente il fotovoltaico, la Toscana, l’Emilia Romagna, il Piemonte e le Marche. È ora che anche le altre Regioni si muovano, quindi, per definire finalmente regole certe in modo da diffondere in tutta Italia impianti da fonti rinnovabili integrati nel territorio e nel paesaggio”.

”Ci auguriamo che con questo provvedimento termini una situazione di incertezza e polemiche intorno alle fonti rinnovabili in Puglia, una Regione leader in Italia per lo sviluppo del solare e dell’eolico che deve proseguire in questa direzione di sviluppo – ha aggiunto Francesco Tarantini, Presidente di Legambiente Puglia -. Abbiamo apprezzato l’approfondito lavoro della Regione nella scelta delle aree non idonee per le diverse tipologie di impianti, un lavoro attento ai valori del territorio, che ha tenuto conto delle esigenze di tutela e di integrazione nel paesaggio. Un tipo di impegno che non si è sottratto neanche al confronto pubblico, dal momento che la proposta è stata discussa anche con i cittadini, apportando così ulteriori cambiamenti e miglioramenti. La trasparenza e il dialogo sulle regole sono condizioni indispensabili per dare forza a provvedimenti così importanti”.

Un confronto a cui anche Legambiente Puglia ha partecipato, presentando delle osservazioni alla prima proposta, nella direzione di una semplificazione per gli impianti solari sui tetti e per lo sviluppo del minieolico, accolte nel provvedimento approvato.

”Ora ci aspettiamo – ha concluso Tarantini – che la Regione completi il quadro delle regole, intervenendo sulle procedure che riguardano gli impianti di grande taglia, quelli sottoposti a VIA al di fuori delle aree non idonee, in modo da dare certezze alle aziende e ai cittadini, attraverso criteri che permettano di integrare nel territorio gli impianti eolici, solari, da biomasse”.

L’ufficio stampa Legambiente (06.86268353-60)

Procedure più veloci e semplificate grazie ai sistemi informatici e grande attenzione al territorio

Sono queste le principali novità delle Linee Guida Regionali in materia di energie rinnovabili che entrano in vigore il 1° gennaio 2011. Il documento è stato adottato il 30 novembre scorso dalla Giunta regionale pugliese in prima lettura. E passa all’esame delle Commissioni regionali competenti per poi tornare in Giunta per la approvazione definitiva

Si tratta di un atto con il quale la Regione Puglia, partendo dalle Linee Guida Nazionali e in attesa del decreto che assegnerà alle Regioni la quota minima di produzione di energia da fonti rinnovabili, individua le aree non idonee all‘installazione di impianti.

Il testo delle Linee Guida, redatto dai Servizi ”Energia, Reti e infrastrutture per lo Sviluppo”, ”Assetto del Territorio”, ”Ecologia” e ”Agricoltura”, si compone di oltre 200 pagine. Nella nuova procedura convergono infatti una serie di sottoprocedimenti (basti pensare a quelli per la tutela del paesaggio, dell’ambiente e della salute), ma a fare la differenza rispetto al passato sarà soprattutto la procedura completamente informatizzata, quindi molto più veloce.

È stato studiato un sistema che mette insieme il procedimento amministrativo con i dati di carattere territoriale attraverso due portali, quello dell’Area Politiche per lo Sviluppo, il Lavoro e l’Innovazione www.sistema.puglia.it e il SIT, il multipremiato Sistema Informativo Territoriale, che contiene mappe e informazioni di carattere territoriale accessibili anche da parte di chi propone l’installazione di un impianto. Così è possibile arrivare all’espressione del parere entro il 180° giorno.

La documentazione sarà generata da Sistema.Puglia per l’aspetto amministrativo e dal SIT per quello cartografico, anche gli allegati dovranno avere formato digitale e il tutto viaggerà con la posta elettronica certificata, inclusa la corrispondenza tra le amministrazioni. Si calcola che solo per questo aspetto saranno risparmiati 45 giorni. Il nuovo meccanismo autorizzativo sarà illustrato all’inizio di dicembre durante il Festival dell’Innovazione, dopo partirà una sperimentazione di un mese con il rilascio delle ”password test”.

”La Regione Puglia” – ha detto la Vice Presidente e Assessore allo Sviluppo economico Loredana Capone – ha compiuto il grande sforzo di equilibrare le esigenze dello sviluppo con quelle dell’ambiente, del paesaggio e dell’agricoltura. Inoltre il procedimento autorizzativo è stato adeguato alle Linee Guida Nazionali che per molti aspetti sono debitrici dell’esperienza pugliese. Tutto questo è stato compiuto in soli 90 giorni, contro i sette anni che abbiamo dovuto attendere per le linee guida nazionali.

In questo documento – ha continuato – la ricostruzione delle aree non idonee è particolarmente importante perché le linee guida nazionali chiariscono che le Regioni non sono titolari sulle quote di energie rinnovabili. Quindi la legislazione regionale non può stabilire la quota massima di impianti sul suo territorio. Non potendo agire sulle quote abbiamo agito sulle aree non idonee. Così accompagniamo lo sviluppo senza distruggere la bellezza del nostro territorio”.

Fonte: Regione Puglia

In Puglia le località turistiche di mare sono diminuite del 3,8% nel secondo semestre del 2009

Stabili quelle che affacciano sul Gargano mentre sono in diminuzione le località del Salento. Da segnalare un particolare interesse per costruzioni tipiche del Salento, dette Pajare, che si concentrano nel tratto che va da Castro a S.Maria di Leuca. Tra gli acquirenti in questa zona si registrano anche stranieri, inglesi tedeschi e americani interessati soprattutto al mercato delle soluzioni indipendenti.

Stabili i prezzi a Vieste nella seconda parte dell’anno 2009. Il mercato immobiliare della casa vacanza inizia a dare segnali di ripresa, dopo un periodo di stasi. Ad acquistare sono sia acquirenti che arrivano da Foggia e provincia che dal Nord Italia.

Questi ultimi, spesso professionisti o imprenditori, cercano soprattutto tipologie di prestigio, preferendo soluzioni indipendenti o appartamenti con ingresso indipendente, situati nel centro storico, necessariamente con veranda o terrazzo aventi affaccio sul mare.

In Centro storico per una soluzione ristrutturata ed in prima fila sul mare si spendono fino a 3000 euro al mq. Quotazioni che scendono considerevolmente man mano che ci si sposta verso l’interno. Le altre richieste si orientano verso bilocali e trilocali in cui investire da 130 a 180 mila euro, possibilmente nei pressi del mare.

Tra le zone maggiormente dinamiche negli ultimi tempi c’è il litorale Nord grazie anche ai numerosi lavori di riqualificazione a cui è stato sottoposto. Si trovano soprattutto appartamenti di recente costruzione valutati fino a 2300-2500 euro al mq.

Restano sempre apprezzate le soluzioni abitative situate verso il litorale sud detto “del Pizzomunno” con abitazioni costruite negli ultimi venti anni e valutate intorno a 2000-2200 euro al mq ( ristrutturate).

Ville indipendenti di prestigio, con vista mare, sono presenti sulle zone collinari. I valori si attestano intorno a 3000 euro al mq. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono mediamente 1200 a giugno; 2000 a luglio; 2700 a agosto; 1200 a settembre.

Non sembra conoscere crisi il mercato delle seconde case nel Salento, in particolare sul tratto di costa cha va da Castro a S. Maria di Leuca e che suscita interesse tra imprenditori e professionisti del Nord Italia, interessati soprattutto all’acquisto di soluzioni indipendenti e, ultimamente di ”pajare” costruzioni tipiche in pietra.

Si tratta di antiche abitazioni rurali, quasi sempre da ristrutturare interamente e che hanno metrature di 25-30 mq. Se ne possono trovare anche affiancate e, in questo caso, si possono ricavare metrature anche più grandi. Sono ricercate soprattutto da appassionati del genere. I prezzi per una tipologia standard sono di 50 mila euro (da ristrutturare).

Tra gli acquirenti si registrano anche stranieri, inglesi tedeschi e americani interessati soprattutto al mercato delle soluzioni indipendenti e che mettono in conto una disponibilità di spesa media intorno a 500 mila euro. Chi cerca la soluzione indipendente la desidera isolata, immersa nel verde e con vista mare.

Se ne trovano molte a picco sul mare, lungo la costa che collega Castro e S. Maria di Leuca a prezzi che partono da un minimo di 500 mila euro. Anche a Tricase porto si registra un buon mercato, animato soprattutto dalle compravendite delle classiche soluzioni indipendenti con ingresso su strada valutate mediamente 2000 euro al mq.

Non si registrano interventi importanti di nuova costruzione anche perché la zona è sottoposta a vincoli paesaggistici.
Sempre nel Salento a Gallipoli, nella seconda parte del 2009, è in aumento la domanda di seconda casa anche se i prezzi degli immobili sono in leggera diminuzione.

Ad acquistare sono prevalentemente residenti nel Nord Italia che decidono di fare un investimento mettendo poi a reddito l’immobile. Minore il numero di coloro che acquistano per uso diretto. In quest’ultimo caso si prediligono soprattutto le abitazioni di qualità, con vista mare, possibilmente indipendente e con caratteristiche tipiche del posto (ad esempio la volta a stella per gli immobili della ”città vecchia”).

Coloro che acquistano per investimento invece mirano al miglior rapporto prezzo/qualità ed acquistano bilocali o trilocali. Chi acquista per uso investimento affitta spesso l’immobile a società che provvedono poi ad affittarlo nei mesi estivi.

Tra le località maggiormente richieste da chi cerca questo tipo di immobile ci sono lido S. Giovanni, il Centro storico e Rivabella. Lido S. Giovanni e Rivabella sono più vicine al mare e offrono soprattutto appartamenti, bilocali e trilocali, in condominio. Per un buon usato si possono spendere cifre intorno a 1400-1500 euro al mq con punte di 1700 euro al mq per immobili con vista mare. Se l’immobile poi è di piccola metratura si possono raggiungere quotazioni di 1900 euro al mq.

Le abitazioni del Centro storico di Gallipoli attirano soprattutto amatori che cercano tipologie signorili, con caratteristiche tipiche del posto. L’indipendenza è uno degli elementi maggiormente richiesti. Una soluzione signorile ristrutturata si aggira intorno a 2000-2300 euro al mq.

Il mercato delle locazioni estive registra sempre numerose richieste ed è sempre molto dinamico. A titolo di esempio per un bilocale di quattro posti letto si chiedono valori di 1000 euro al mese a giugno, euro 1800 al mese a luglio, 3000 euro al mese ad agosto e 1000 euro al mese a settembre.

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

Dall’ indagine Tecnocasa una panoramica del mercato immobiliare del capoluogo pugliese nel corso del secondo semestre del 2009

Stabili i prezzi delle abitazioni nel centro della città. Nei quartieri di Murat e Borgo Antico nel corso del 2009 le compravendite sono diminuite, in particolare nel Borgo Antico dove gli acquirenti spesso ricorrono al mutuo. Nel corso del 2009, in entrambi i quartieri, i potenziali acquirenti rimandavano l’ acquisto in attesa di una sensibile riduzione dei prezzi, tuttavia da Gennaio 2010 la consapevolezza che i prezzi si siano ormai stabilizzati ha determinato una ripresa della domanda.

Nel Borgo Antico si registrano soprattutto acquisti da parte di chi non ha un’ elevata disponibilità di spesa, in particolare coppie giovani alla ricerca di bilocali su cui investire cifre medie di 120-125 mila euro. Nel Borgo Antico le quotazioni più elevate si raggiungono per le abitazioni che si affacciano sul porto (via Venezia, piazza S. Pietro) e che, ristrutturate e con vista mare, possono toccare anche 5000 euro al mq. Tra le zone che hanno registrato una contrazione dei prezzi c’ è quella dove si concentra la ”movida” barese (piazza Mercantile, via del Ferrarese, via Venezia) dove oggi difficilmente si vende a più di 4000 euro al mq.

Sul mercato delle locazioni si registra una minore disponibilità di spesa da parte dei potenziali inquilini che sono diventati anche più esigenti e preferiscono le soluzioni arredate, soprattutto se decidono di stipulare contratti di tipo transitorio. Sempre presenti gli investitori che in genere destinano all’ investimento una cifra media di 100 mila euro.

Nel secondo semestre del 2009 non si sono registrate variazioni di prezzo nell’ area che si sviluppa intorno a piazza Garibaldi e a via Manzoni, a ridosso del cuore storico di Bari. Si segnala comunque una maggiore fiducia da parte degli acquirenti, più ottimisti rispetto passato. In questa area acquistano prevalentemente persone dal reddito medio. Gli acquirenti in genere sono famiglie, single ed investitori. Chi compra per investimento preferisce piccoli tagli, bilocali dal valore di 100 mila euro, mentre le famiglie prediligono i trilocali, con una spesa media di 150 – 160 mila euro.

Si registrano inoltre numerose richieste da parte di persone provenienti dall’ hinterland, che decidono di spostarsi in questa zona più centrale perchè dotata di maggiori servizi con la presenza del Policlinico e dell’ Università. L’ offerta abitativa del quartiere vede una prevalenza di soluzioni degli anni ’70 realizzate in cemento armato e valutate attualmente tra 2000 e 2200 euro al mq in buone condizioni. Prezzi più contenuti si registrano per le soluzioni costruite in tufo negli anni ’30 e ’40, valutate circa 1500 euro al mq.

Prezzi più elevati si registrano per le abitazioni signorili ristrutturate che si affacciano su piazza Garibaldi e che possono toccare punte di 3800 euro al mq. Buona anche la richiesta di immobili in locazione, soprattutto da parte di single. Il contratto maggiormente utilizzato è quello transitorio. Per quanto riguarda i contratti a canone libero si registrano cifre comprese tra 400 e 700 euro al mese per l’ affitto di bilocali e trilocali.

La macroarea che ha segnalato la contrazione più sensibile dei prezzi è stata quella dell’ Aeroporto con una contrazione del 6,9%, in seguito alle dinamiche di mercato che hanno interessato i quartieri di Santo Spirito e di Palese, le cui quotazioni hanno segnalato un ribasso. La motivazione è legata fondamentalmente alla difficoltà di accesso al credito dal momento che il target della zona ha redditi medio – bassi. Infatti negli anni scorsi le quotazioni erano salite proprio perché in queste zone avevano acquistato coloro che non riuscivano ad accedere ai prezzi troppo alti delle zone più centrali.

Oggi invece si riscontrano budget medi più contenuti (180 mila euro per un trilocale da 90 mq) e tempi di vendita in aumento fino a 6 – 7 mesi. Inoltre, negli anni scorsi, il mercato delle nuove costruzioni era stato molto fervido ma oggi molti appartamenti risultano ancora non collocati sul mercato. Le quotazioni del nuovo sono di circa 2500 euro al mq. Nella seconda parte del 2009 la ricerca ha visto protagoniste famiglie di mezza età che avevano già una parte del capitale a disposizione o che hanno realizzato una contestuale vendita. Si sono preferite le abitazioni già in buono stato e che non necessitavano di interventi di riqualificazione. Il taglio più richiesto è il trilocale.

Stabili le quotazioni della macroarea di Lungomare Perotti – Polivalente e di Policlinico – San Pasquale. Nel quartiere San Pasquale, nella seconda parte del 2009, non si sono registrate particolari variazioni al ribasso dei prezzi immobiliari. Il secondo semestre ha segnalato comunque un allungamento delle tempistiche medie di vendita (4 – 6 mesi), anche a causa di iter più lunghi ed una maggiore selezione da parte delle banche per la richiesta e l’ ottenimento del mutuo. Gli acquisti si concentrano prevalentemente sulla prima casa e spesso si tratta di permute volte al miglioramento della qualità abitativa. Non mancano comunque acquisti per investimento, anche grazie alla presenza del Campus Universitario che alimenta la richiesta di immobili in affitto da parte di studenti.

Chi acquista la prima casa si orienta su trilocali e quattro locali mentre gli investitori preferiscono tagli più piccoli che non superino il valore complessivo di 150 mila euro. Il quartiere San Pasquale si sviluppa a ridosso del Centro della città. La parte più bassa è caratterizzata da un’ edilizia più datata e risalente agli anni ’50 e ’60. Si tratta della zona più richiesta del quartiere, grazie alla presenza di servizi (scuole, università, stazione ferroviaria, parcheggi) e di prezzi non elevati. Ci sono palazzine non troppo alte, alcune volte prive di ascensore, dove si possono acquistare appartamenti da ristrutturare a 1700 euro al mq. Più residenziale l’ area che si sviluppa nei pressi del ”Parco 2 Giugno”, dove ci sono condomini nati tra la fine degli anni ’60 ed i primi anni ’70, spesso dotati di giardino e posti auto. Per l’ acquisto di un appartamento da ristrutturare, si spendono anche 2800 – 3000 euro al mq.

Quanto ai nuovi interventi che interesseranno il territorio, nei prossimi anni si prevede un buono sviluppo per l’ area dell’ ex Caserma Rossani grazie alla probabile realizzazione di nuove strutture come uffici distaccati del Comune di Bari, aree verdi e parcheggi. Da segnalare infine il completamento nel 2009 dell’ unica pista ciclabile a Bari, che collega il Parco 2 Giugno con il centro della città.

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

L’ Avviso agevola le Pmi che investono nella gestione di approdi turistici, per il settore alloggi, per il noleggio di biciclette, di imbarcazioni da diporto e di altre attrezzature sportive e ricreative; le attività delle agenzie di viaggio, dei tour operator; le imprese che organizzano convegni e fiere.

Le domande di agevolazione riguardano progetti di investimento iniziale di importo minimo pari a 30mila euro destinati all’ ampliamento, l’ ammodernamento e la ristrutturazione delle strutture turistico – alberghiere (inclusi bar, palestre, piscine, centri benessere) e gli interventi finalizzati al superamento delle barriere architettoniche, al rinnovo e aggiornamento tecnologico, al miglioramento dell’ impatto ambientale.

Si potranno anche realizzare strutture turistico – alberghiere con il recupero ed il restauro di trulli e case rurali, antiche masserie, torri e fortificazioni, castelli e immobili di particolare pregio storico – architettonico.

Sarà incentivata inoltre la costruzione o l’ ammodernamento degli stabilimenti balneari, compresi gli spazi destinati alla ristorazione, ai parcheggi e ai punti di ormeggio e la realizzazione e la gestione di approdi turistici.

La Regione Puglia erogherà l’ aiuto in forma di contributo sugli interessi che l’ azienda deve pagare ad una banca per ottenere un finanziamento. L’ intensità dell’ agevolazione calcolata in base ai costi ammissibili del progetto non potrà superare il 40%. Alle imprese potrà essere erogato anche un contributo aggiuntivo in conto impianti fino al 10% dell’ investimento e all’ importo massimo di 100mila euro. Gli aiuti sono cumulabili con le agevolazioni in forma di garanzia (come da Regolamento n. 24 del 21 novembre 2008).

Il bando è aperto dal 15 marzo fino ad esaurimento delle risorse. Per la modulistica visitare il portale dell’ Area Politiche per lo Sviluppo www.sistema.puglia.it.

Fonte: Regione Puglia

La legislazione pugliese, infatti, consente di avviare l’ attività di realizzazione di impianti fino ad 1 MW con la sola DIA, saltando così il complicato iter autorizzativo in modo da agevolare l’ installazione degli impianti. L’ importante finanziamento ottenuto riguarda il primo gruppo di una pipeline di progetti in fase avanzata di sviluppo di cui è titolare il gruppo RER Spa.

RER Spa è la nuova green holding nel mercato delle energie rinnovabili nata dal conferimento degli investimenti del Gruppo Relight e di Good Energies con un capitale sociale di oltre 16 milioni di Euro e si configura come una vera e propria utility che sviluppa e gestisce progetti per la realizzazione di impianti eolici e fotovoltaici.

Nata da pochi mesi RER Spa si è fin da subito presentata sul mercato con obiettivi ben definiti che prevedono importanti sviluppi sia nel settore fotovoltaico sia nell’ eolico, in Italia e negli altri mercati in cui opera il gruppo Relight.

Pugliasolar Srl è la società veicolo del gruppo che si occupa della gestione e dello sviluppo degli impianti collocati in Puglia, regina indiscussa tra le regioni italiane per l’ installazione di impianti fotovoltaici.

Per contatti
chiara.caporarello@relight.it
alessia.farioli@relight.it
Tel. +39 02 8821041
Fax. +39 02 72080124
www.relight.it

Relight Energie Rinnovabili S.p.a
Sede Legale: Via Arco, 2
20121 Milano – Italy

Tel. +39 028821041 – Fax +39 0272080124
www.relight.it – info@relight.it

Non molto dissimile, rispetto a quello descritto, il mercato della locazione, lievemente più improntato alla stazionarietà rispetto a quello della compravendita ma, comunque, non certo entusiasmante, soprattutto per quanto riguarda gli uffici del capoluogo pugliese, comparto, questo, che sembra soffrire maggiormente l’ attuale congiuntura economica negativa.

Questo scenario tracciato dagli operatori del settore, come logica conseguenza, ha prodotto un generale seppur lieve ridimensionamento di prezzi (si tratta di qualche decimo di punto su base semestrale con un profilo analogo a quanto osservato nel 1° semestre dell’ anno) e canoni (i cali sono più pronunciati rispetto ai prezzi, con l’ eccezione dei negozi che rimangono stazionari).

I rendimenti risultano sostanzialmente stabili e, comunque, superiori alla media del campione di città indagato. Anche in questo caso l’ eccezione viene rappresentata dagli uffici, la cui redditività prosegue a fine 2009 il trend decrescente degli ultimi anni.

Le previsioni degli operatori relativamente al primo semestre del 2010 propendono per una generale invarianza, rispetto ai livelli di fine 2009, dei principali indicatori qualitativi e quantitativi che contraddistinguono il capoluogo pugliese, sia per quanto concerne la compravendita che la locazione.

Fonte: Nomisma