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Misure urgenti da parte del Governo a favore di particolari categorie sociali

Blogger — Thu, 23 Oct 2008 08:27:30 +0000

E’ stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 20 ottobre 2008 il decreto-legge n. 158, recante “Misure uregenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali” proposto dal Presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi, e dal Ministro delle Infrastrutture e dei trasporti, Altero Matteoli. Il provvedimento si propone di ridurre il disagio abitativo e di favorire il passaggio da casa a casa per le categorie sociali individuate dalla legge 8 febbraio 2007, n. 9, (articolo 1, comma 1), in attesa della realizzazione delle misure e degli interventi previsti dal Piano nazionale di edilizia abitativa.

Pertanto, l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, (già sospesa fino al 15 ottobre 2008 in base all’articolo 22-ter del decreto-legge 31 dicembre 2007, n. 31, convertito con modificazioni dalla legge 28 febbraio 2008, n. 41), è ulteriormente differita al 30 giugno 2009, limitatamente ai comuni capoluogo delle aree metropolitane ai comuni ad alta tensione abitativa con essi confinanti.
Fino al 30 giugno 2009 si applicano le disposizioni dell’articolo 1, (commi 2, 4, 5 e 6), della legge 8 febbraio 2007, n. 9, ed i benefici fiscali disposti dall’articolo 2 della medesima legge.

www.governo.it

Puglia: Barbanente sugli sfratti, resta alta tensione abitativa dopo decisioni Governo

Blogger — Wed, 22 Oct 2008 13:07:49 +0000

Sulla proroga degli sfratti, interviene, con la dichiarazione che segue, l’assessore alle politiche del territorio, Angela Barbanente: “Continuano a piovere provvedimenti del governo Berlusconi a danno dei più deboli. La pubblicazione del decreto legge 20 ottobre n. 158 conferma le nostre intuizioni. Il decreto stabilisce che, in attesa della realizzazione delle misure e degli interventi previsti da un fumoso e inattuabile Piano Casa nazionale che tutto lascia presagire fuorché misure a sostegno delle persone e famiglie in difficoltà, l’esecuzione dei provvedimenti di sfratto è differita al 30 giugno 2009. “Dove sta il danno? Innanzitutto nel fatto che, in barba alla tanto decantata semplificazione, con oscuro linguaggio burocratico che rinvia alla legge 148/2005, si limita la proroga degli sfratti a 14 città metropolitane e comuni contermini.

Dunque, dei 71 Comuni pugliesi individuati dalla delibera Cipe del 2003 come caratterizzati da elevata tensione abitativa e inclusi nel provvedimento di proroga degli sfratti del precedente Governo se ne lasciano fuori ben 60, limitando la proroga a 11 comuni, ossia Bari e comuni contermini. Per essere più chiari, ciò significa che si escludono in Puglia capoluoghi come Foggia, Taranto, Brindisi, Lecce, o medie città con evidentissime tensioni sul mercato abitativo come Barletta, Andria, Molfetta, e si includono Trieste, Messina e comunelli contermini.
“Ma i danni non finiscono qui. Per “garantire il passaggio da casa a casa” alle famiglie in gravi condizioni di disagio (con reddito inferiore a 27.000 euro e anziani, malati terminali, diversamente abili o con figli a carico) non ci sono più i 550 milioni di euro già stanziati dal Governo Prodi, ripartiti dalle Regioni e assegnati a progetti già concordati. Vorrei ricordare che alla Puglia erano stati assegnati 39 milioni di euro per il recupero e la costruzione di alloggi di edilizia sovvenzionata di immediata cantierabilità nei Comuni dichiarati prioritari dalla Giunta Regionale in base ai fabbisogni accertati (Bari, Taranto, Foggia, Brindisi, Lecce, Andria, Barletta, Altamura, Molfetta, Manfredonia e Cerignola). Al posto dei 550 milioni il Decreto del Governo lascia 750 mila euro per il 2009 e 1, 82 milioni per il 2010. Credo che non occorra aggiungere altro. I numeri in questo caso sono ben più eloquenti delle parole.”

www.regione.puglia.it

Sicet: proroga sfratti, dovra’ interessare tutti i comuni con tensione abitativa e introdurre tutti nella morosità

Blogger — Mon, 20 Oct 2008 07:45:55 +0000

Dichiarazione del Segretario Generale Guido Piran: “Sono 110mila, nei comuni a tensione abitativa, le famiglie interessate all’esecuzione degli sfratti con 90mila per morosità”. Ci auguriamo che il Governo nel predisporre urgentemente, già nel prossimo Consiglio dei Ministri, il testo del decreto, i cui contenuti non sono ancora chiari, valuti attentamente questi allarmanti dati”. Continua il Segretario del Sindacato Inquilini della CISL: “chiediamo che la proroga interessi gli sfratti presenti nei capoluoghi di provincia e nei comuni delle cinture urbane con più di 10mila abitanti assieme a quelli ad alta tensione abitativa che non rientrano nelle due situazioni precedenti. Si dovranno, in particolare, privilegiare i nuclei familiari più poveri, quelli monoreddito con figli a carico, gli anziani e gli invalidi”. “Nel decreto legge” sottolinea Piran “sono necessarie delle tutele anche per la morosità, attraverso una graduazione nelle esecuzioni, che garantisca il passaggio da casa a casa”.

www.sicet.it

Assoedilizia: contrari alla proroga del blocco degli sfratti

Blogger — Thu, 16 Oct 2008 08:01:43 +0000

Dichiarazioni del presidente Assoedilizia Achille Colombo Clerici:
« Siamo contrari alla proroga del blocco degli sfratti perché questa misura, da ritenersi straordinaria ed eccezionale (secondo il monito della Corte Costituzionale), è stata più volte reiterata dal Governo al di fuori di ogni logica costituzionale; e, dalla originaria tutela di situazioni di estrema gravità sul piano sociale ed umano, si è passati ad un sussidio di fattispecie ordinarie, quali sono le famiglie con figli fiscalmente a carico. Inoltre, sul piano generale, essa maschera l’incapacità dei nostri governanti di adottare misure serie ed efficaci per la soluzione anche dei più elementari problemi abitativi legati alle situazioni di maggior bisogno. Continuano infatti a mancare una efficace politica per il rilancio dell’edilizia popolare, ed un progetto valido di incentivazione anche sul piano fiscale (cedolare secca) della locazione privata. Queste due azioni congiunte porterebbero alla immissione di un rilevante numero di alloggi nell’offerta abitativa: il risultato sarebbe un generale abbassamento del costo degli affitti, accompagnato da una maggiore disponibilità di abitazioni anche per i meno abbienti.

- Assoedilizia-

Sicet: proroga degli sfratti, ora serve la riforma della legge sugli affitti

Blogger — Thu, 16 Oct 2008 07:47:41 +0000

La proroga degli sfratti al 30 giugno 2009 è il risultato delle pressanti richieste al Governo, del Sindacato Inquilini della Cisl assieme alle altre associazioni. Nello stesso tempo, il provvedimento rappresenta un atto dovuto per le quasi 110 mila famiglie in attesa dell’esecuzione. Ora, continua Piran, occorrerà chiarire le condizioni per accedere alla proroga. Nell’ultima sospensione, con la legge 9 del 2007, erano interessati conduttori con reddito inferiore a 27.000 euro, persone ultrasessantacinquenni, malati terminali o portatori di handicap con invalidità superiore al 66 %, nuclei familiari con figli fiscalmente a carico e gli anziani con redditi bassi. Contemporaneamente alla proroga, il Governo in finanziaria taglia per il prossimo triennio fino al 50% del Fondo Sostegno Affitti, con il triste risultato di far aumentare gli sfratti per morosità. Per il Segretario del SICET, il periodo di proroga dovrà essere utile ad un confronto del Ministro Matteoli con le forze sociali per una riforma della legge 431/98 sugli affitti. Due gli obiettivi del SICET: ridurre il peso dei canoni e modificare le procedure degli sfratti, comprendendo tra le forme di tutela, anche la morosità.

Un elemento di misurazione del disagio abitativo presente nel nostro Paese è legato ai dati statistici sui provvedimenti di sfratto. Il recente documento del Ministero dell’Interno ci fornisce un quadro completo e significativo sulla complessiva situazione. Nel 2007, a livello nazionale, le sentenze di sfratto emesse sono state 43.739. Numero che si mantiene in linea con l’anno precedente. Di questi provvedimenti l’80%, 33.872 sono stati emessi per morosità. Questo, il risultato inequivocabile del livello esasperato raggiunto dal mercato. Gli sfratti per finita locazione sono stati 9.195 e solo 672 quelli per necessità del proprietario. Tra le città metropolitane che hanno avuto aumenti significativi ci sono Bari con il 16,79 % e Firenze con l’11,26 %. Le richieste di esecuzione sfratti sono state 109.095 con una crescita sull’anno precedente dell’8,21 %. Verona è la città con l’incremento maggiore, + 106 %. I provvedimenti eseguiti, prevalentemente per morosità, sono stati 22.383 in aumento sul 2006. Le città con più sfratti, eseguiti in ordine sono state: Roma 1.871, Napoli 1.679, Torino con 1.496 e Milano 983.

- Sicet -

Federconsumatori: crisi dei mutui cadute vertiginose!

Blogger — Mon, 13 Oct 2008 08:52:13 +0000

CRISI MUTUI. QUELLI CHE HANNO DISTRUTTO L’ECONOMIA COMPORTANDO CADUTE ROVINOSE ALLE FAMIGLIE CONTINUANO A PONTIFICARE. Questo sconquasso finanziario se si fermerà in queste condizioni e se non si aggraverà, avrà comunque prodotto una ricaduta negativa economica per le famiglie italiane di oltre 1.800 euro (come si evince da un nostro recentissimo studio) a causa di : maggiori rate per mutui, maggiori costi per il credito al consumo, maggiori ricadute sui prezzi per costi maggiori investimenti delle imprese, caduta delle borse e acquisizioni di titoli tossici quali Lehman oltretutto consigliati dalle banche, dovrà almeno avere delle conseguenze sia sul piano internazionale che nazionale.

Innanzitutto un nuovo sistema finanziario e creditizio strettamente collegato all’economia reale, corredato da verifiche e controlli severi e puntuali che sono consapevolmente od inconsapevolmente mancati del tutto. Inoltre, poichè una domanda sorge spontanea: come si poteva non prevedere una catastrofe del genere? Autorità monetarie, banche centrali e istituzioni governative, società di rating, prestigiosi uffici studi, economisti di chiara fama e capitani di impresa che prima negavano ed ora affermano che si è in recessione, questi dovrebbero tutti chiedere scusa e togliere il disturbo, ed invece continuano a pontificare in materia. Con questa ultima considerazione francamente non si comprende chi possa risolvere un tale disperante problema.

www.federconsumatori.it

Anci: favorevoli a ipotesi proroga sfratti

Blogger — Fri, 10 Oct 2008 07:59:11 +0000

‘’L’ANCI accoglie con favore la notizia che il Ministero delle Infrastrutture starebbe studiando delle misure per la proroga degli sfratti’’. Lo ha detto Roberto Tricarico, Presidente della Consulta Casa dell’ANCI commentando le affermazioni in tal senso fatte oggi dal Direttore Generale per le politiche abitative del Ministero, Marcello Arredi, durante la prima sessione del Convegno ’I Comuni e la questione abitativa: le nuove domande sociali, le possibili risposte e gli strumenti operativi’ in corso a Milano.
‘’La notizia va’ incontro alle nostre richieste – aggiunge Tricarico – e a quelle dei Comuni che, in assenza di programmi concreti, non saprebbero come far fronte all’emergenza che si determinerebbe dopo il 15 ottobre’’.
‘’Domani – conclude – sara’ poi l’occasione per un approfondimento e per avere ulteriori conferme con la presenza al Convegno del Sottosegretario Mario Mantovani, al quale saranno presentate ufficialmente le proposte dei Comuni per il piano casa’’.

www.anci.it

Sicet: affitto day, giornata internazionale degli inquilini

Blogger — Mon, 06 Oct 2008 13:48:31 +0000

Dichiarazione di guido Piran- segretario generale sicet nazionale. “la giornata internazionale degli inquilini ha visto diverse iniziative di sensibilizzazione al grave problema abitativo in tutto il mondo: l’emergenza abitativa non è solo un problema italiano, la mancanza di un alloggio adeguato ed accessibile economicamente, rappresenta una difficoltà comune in tutto il pianeta. Oltre 2/3 della popolazione ne è coinvolta” ha dichiarato Guido Piran, nell’aprire la Conferenza Stampa indetta dal Sicet – Sindacato Inquilini della Cisl – aderente allo IUT (Unione Internazionale degli Inquilini), che ha organizzato per oggi la giornata, conclusasi con un Convegno presso la Commissione europea a Bruxelles. “In questo quadro acquisisce particolare valore la notizia che arriva da Parigi dove il premier Sarkozy aumenterà le case popolari francesi, acquistando direttamente dai costruttori in crisi, 30.000 alloggi da destinare ai poveri”.
“Indicatori inequivocabili di un continuo allarme nel nostro Paese” ha continuato Piran, “restano le richieste di un alloggio pubblico, l’aumento degli sfratti per morosità e 110 mila richieste di esecuzione, gli affitti in crescita dell’8% nell’ultimo biennio, nonostante il calo del mercato immobiliare, la diminuzione del 60%, tra il 2000 e il 2008, dei contributi all’affitto”.

“Sul Piano casa del governo” Piran precisa che il Sicet è fortemente critico “in primo luogo perché questo rappresenta un controsenso sul versante dell’edilizia pubblica, in quanto la domanda abitativa delle fasce più vulnerabili è fortemente in crescita e nel contempo il Governo risponde con un piano di vendita di tutto il patrimonio pubblico. Inoltre, ci si affida alla costruzione di 20.000 alloggi in due anni puntando completamente sul settore dell’impresa immobiliare privata, favorendo – ancora una volta – gli interventi per l’acquisto e prevedendo solo un affitto leggermente più basso dell’attuale mercato”.
“Il nocciolo della questione” a giudizio del Sicet, “rimane quello delle risorse economiche perchè il ministro Tremonti nel suo rigore per raggiungere il pareggio di bilancio, non ha lasciato alla politica della casa alcuna nuova risorsa: le 650.000 famiglie con reddito inferiore ai 20.000 Euro, in lista per una casa popolare, non avranno alcuna possibilità di risposta”.

Ministero e regioni per un aiuto concreto alle famiglie

Blogger — Fri, 03 Oct 2008 10:29:36 +0000

Il Gruppo paritetico Ministeri-Regioni-ANCI, istituito per la verifica degli accordi tra Dipartimento delle politiche per la Famiglia, singole Regioni e ANCI regionali per l’avvio dei progetti sperimentali finanziati dal Fondo delle politiche per la Famiglia di cui alla legge 296/2006, ha resa nota la situazione attuativa dell’intesa in Conferenza Unificata del 20 settembre 2007 per l’abbattimento delle tariffe per le famiglie con più di quattro figli, la riorganizzazione dei consultori familiari e la qualificazione del lavoro delle assistenti familiari. Sono stati sottoscritti, ad oggi, accordi – riferibili all’anno 2007 – ed avviati i relativi finanziamenti in 16 Regioni e nella Provincia Autonoma di Trento; mancano all’appello quindi le Regioni Abruzzo, Calabria, Campania, Valle d’Aosta e la Provincia Autonoma di Bolzano.
Le risorse disponibili ammontano, per il 2007, a 97 milioni di euro (si veda la Tabella riassuntiva). Per il 2008 si aggiungeranno altri 27 milioni, per un totale di 124 milioni di euro, che verranno ripartiti con le stesse modalità del 2007.

www.anci.it

Confedilizia: locazioni. Riparazione del danno

Blogger — Wed, 24 Sep 2008 09:13:19 +0000

“Ai fini del diritto ad un’equa riparazione ai sensi della L. 24 marzo 2001, n. 89, il giudice, nell’accertare la durata del procedimento di rilascio coattivo da finita locazione ad uso di abitazio-ne, onde verificarne la ragionevolezza, è tenuto a considerare anche il ritardo conseguente alla (doverosa) applicazione di atti legislativi o comunque normativi, ovvero di provvedimenti discre-zionali dell’autorità amministrativa di graduazione degli sfratti. Tuttavia qualora si accerti che la du-rata del procedimento esecutivo, come conformato in base a quegli atti, sia in concreto non com-patibile con il precetto di cui alla L. n. 89 del 2001, art. 2 il danno patrimoniale subito dal locatore non può essere individuato nella perdita, correlata alla temporanea indisponibilità dell’immobile lo-cato ad uso abitativo, dei vantaggi economici tratti dal suo valore locativo al canone di mercato ri-spetto alla minore misura del corrispettivo dovuto sino al rilascio dal conduttore”.

Ciò in quanto tale pregiudizio trova diretta causa nella violazione da parte del medesimo conduttore dell’obbligo di restituzione del bene alla scadenza della locazione abitativa, sanzionata dall’art. 1591 cod.civ.”, e nei riflessi negativi conseguenti “all’emanazione dei provvedimenti legislativi di sospensione degli sfratti o di devoluzione all’autorità amministrativa della graduazione dell’assistenza della forza pubblica”, e non, invece, nella durata nel processo. Sono gli importanti punti fermi messi dalla Cassazione in una sua sentenza (n. 2250/’07) che meri-ta di essere segnalata per la sua chiarezza ed esaustività

- Confedilizia –