Nella fascia di età compresa tra 18 e 44 anni la maggioranza degli acquisti sono destinati all’ abitazione principale e, solo in parte minore, all’ acquisto per investimento / seconda casa. Nella fascia di età compresa tra 35 e 54 anni si registra un incremento di acquisto di seconda casa / investimento rispetto al primo semestre del 2009. La percentuale tra chi acquista la prima casa e chi acquista la seconda casa / investimento si assottiglia nella fascia di età compresa tra 45 e 54 anni (aumenta la percentuale di chi compra la seconda casa / investimento). Si evidenzia quindi una maggiore propensione all’ acquisto della casa per investimento nelle fasce di età più elevate.

L’ analisi della domanda
L’ analisi della domanda a Gennaio 2010 evidenzia che, nelle grandi città, la tipologia più richiesta è il trilocale che raccoglie il 35,9% delle preferenze. A seguire il bilocale con il 29%, il quattro locali con il 21,7% ed il cinque locali con l’ 8,4%. Nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda del trilocale è più elevata ed è del 49,3%, seguita dal bilocale con il 27,3% ed infine dal quattro locali con il 18,2%. Nelle grandi città ci sono delle eccezioni. Milano, Roma e Napoli segnalano come sempre una maggiore richiesta per il bilocale. Da Luglio 2009 a Gennaio 2010 nelle grandi città si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui bilocali (+0,8%).

L’ analisi della disponibilità di spesa
L’ analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città evidenzia che la maggioranza delle richieste su concentra nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,4%), a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro (21,5%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21,0%). Nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro si cercano soprattutto trilocali e a seguire bilocali.

L’ offerta immobiliare
L’ offerta immobiliare nelle grandi città vede una maggiore concentrazione sul trilocale (33%), in diminuzione rispetto a Luglio 2009 (33,7%), a seguire i bilocali (24%) anche essi in diminuzione (26,5%). Aumenta invece la concentrazione su tutti gli altri tagli presenti sul mercato.

Sul versante delle locazioni
Sul versante delle locazioni si segnala una contrazione dei canoni di locazione a livello nazionale dello 0,4% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. Identica la percentuale di variazione nelle grandi città. La domanda di immobili in affitto è in aumento, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito, ma non crea ancora tensione sui valori essendo compensata da adeguata offerta. I rendimenti immobiliari lordi sui bilocali sono stabili al 3,8%.

Previsioni
Per i prossimi mesi non prevediamo cambiamenti sostanziali nello scenario sopra indicato. Per quanto riguarda il numero delle compravendite riteniamo che esse potrebbero stabilizzarsi intorno alle seicentomila unità. Sul versante dei prezzi pensiamo che nel corso del 2010 l’ oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009 e potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%. Molto di quello che accadrà nei prossimi mesi dipenderà dalla congiuntura macroeconomica che interesserà l’ Italia, soprattutto sul versante dell’ occupazione.

Infatti in un generalizzato clima di ripresa di fiducia nel mattone gli unici dubbi non fugati dei potenziali acquirenti sono proprio legati all’ andamento del mercato del lavoro. Se quest’ ultimo dovesse ancora peggiorare, con un ulteriore aumento della disoccupazione si potrebbe determinare una maggiore incertezza nelle decisioni di acquisto, soprattutto per coloro che devono ricorrere ad un finanziamento per acquistare l’ abitazione. Coloro che potranno contare su un capitale iniziale a disposizione per finanziare totalmente l’ acquisto della casa o che avranno le caratteristiche reddituali per poter ottenere un mutuo, si orienteranno verso le soluzioni che offrono il miglior rapporto prezzo / qualità.

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

Il nuovo complesso, realizzato anche grazie all’ intervento due delle principali banche italiane (Unicredit e Intesa San Paolo), diverrà il più grande porto d’ Europa e prevede, fra l’ altro, quattro darsene principali, poco meno di 1.500 posti barca (dei quali oltre 400 verrebbero destinati a imbarcazioni di lunghezza superiore a 18 metri), un cantiere nautico di circa 10.000 Mq, 3.400 posti auto, due yatch club, un albergo di lusso, una chiesa e circa Mq 80.000 di aree verdi (un importante ruolo avrà il fronte ambientale, previsti pannelli fotovoltaici e quanto necessario per venire incontro alle esigenze energetiche).

All’ inizio lavori ha partecipato, tra gli altri, il sottosegretario Gianni Letta, il quale, ha sottolineato come ”questo porto sia frutto della collaborazione fra pubblico e privato, è l’ esempio che, anche in tempi di crisi economica, quando è presente lo spirito di collaborazione istituzionale ed il coraggio imprenditoriale, si può avere la fiducia delle banche e costruire opere importanti”.

Il Ministro Matteoli ha, invece, sottolineato come ”l’ Italia non ha un numero di posti barca adeguato alla domanda, ben vengano altri porti, stiamo lavorando per snellire le procedure e ridurre i tempi che ad oggi restano ancora troppo lunghi; Fiumicino sarà un porto strategico perché ci sono l’ aeroporto, Roma, i collegamenti ferroviari con Napoli e Firenze; inoltre, i porti significano anche occupazione e quindi devono andare oltre i colori politici”.

Il Sindaco di Fiumicino Canapini ha sottolineato che ”è una giornata storica che Fiumicino aspetta da oltre trent’ anni, il nuovo Porto rilancerà la competitività del territorio verso un concetto europeo di città; sarà parte del tessuto urbano, sociale ed economico”.

Con questa opera il Gruppo Acqua Pia Antica Marcia punta ad ottenere la leadership italiana dei porti turistici, dopo essere un punto di riferimento in altri settore chiave legati al turismo (fra le proprietà della famiglia Caltagirone segnaliamo Villa Igea a Palermo, il San Domenico a Taormina e il Molino Stucky a Venezia, mentre nel settore aeroportuale il gruppo gestisce anche l’ aeroporto ATA di Milano).

Chiudiamo, citando le parole del Presidente della società Francesco Bellavista Caltagirone, il quale, relativamente al porto di Fiumicino, ha dichiarato che ”per troppi anni l’ Italia ha visto passare le grandi barche che navigano nel Mediterraneo senza offrire loro un approdo adeguato non sfruttando a pieno le potenzialità turistiche del nostro paese; il nuovo porto turistico sarà il centro del sistema della portualità turistica italiana ed europea. Tutto questo è stato possibile anche grazie al Comune e alla Regione che seppur di colori diversi hanno collaborato in modo costruttivo, perché i porti devono essere di tutti e non di una sola parte, per tale motivo abbiamo scelto ribattezzarlo Porto della Concordia”.

Kevin John Carones
Anna Sara Balloni

Per le risorse da destinare ai consumi nei settori produttivi più colpiti dalla crisi economica il Ministro dello Sviluppo economico, Claudio Scajola, e il Ministro dell’ Economia, Giulio Tremonti, hanno trovato un accordo. A queste risorse si aggiungeranno i 100 milioni che arriveranno da revoche dei finanziamenti erogati con la Legge 488 / 1992 e altri 200 che saranno recuperati mediante misure contro l’ evasione fiscale internazionale.

Si tratta però di un provvedimento sintetico per creare un Fondo unico di sostegno ai consumi; saranno emanati in seguito altri decreti che definiranno gli aiuti nella sostanza e nella durata, che pare riguardi un periodo di quattro mesi a partire dall’ entrata in vigore del decreto.

Gli incentivi fiscali per l’ acquisto di mobili, elettrodomestici, computer e televisori sono stati introdotti per la prima volta l’ anno scorso con il DL 5 / 2009 convertito nella Legge 33 / 2009 e prevedevano una detrazione Irpef del 20% per i beni acquistati fra il 7 febbraio e il 31 dicembre 2009, e destinati ad immobili ristrutturati con il bonus del 36%.

Firmati dalla Kreaty, una realtà fra le più significative dell’ arredo contemporaneo internazionale, segmento giovane e creativo della Ciacci, un’ azienda con una storia e una tradizione lunga più di trent’ anni. Una storia fatta di valori che si confermano nel tempo. Un nome che trasmette molte cose: tradizione, artigianalità, qualità, ricerca, cultura di progetto, design che non conosce l’ avvicendarsi delle mode… Gusto italiano.

Kreatyaquattro

Alluminio e cristallo per il tavolo A4 di Kreaty disponibili quadrato o rettangolare.

Il tavolo A4 si caratterizza per la particolarità della gamba che riproduce con l’ alluminio l’ effetto di un foglio A4 tagliato e piegato. La semplicità della struttura è garantita dall’ assenza del telaio. A4, infatti, è lo somma esatta di gambe e top. Un elemento di design contemporaneo ideale per tutti gli ambienti.

Kreatydiapason

Sa trasformarsi all’ occorrenza Diapason di Kreaty: da poco ingombrante a estremamente generoso e capiente.

Diapason è pensato per offrire una eccezionale moltitudine di colori e dimensioni. Si può avere con tinte accese e forti oppure più sobrie sui toni minimal del bianco e del nero. Le gambe in alluminio sono contraddistinte da un originale e innovativa forma.

Kreatyslim

Le linee fluide ed essenziali rendono Slim di Kreaty facilmente adattabile a diversi ambienti.

Slim è un complemento dal design contemporaneo che nella versione allungabile racchiude in sé meccanismi intelligenti che lo trasformano da tavolo pranzo a tavolo conviviale con estrema facilità.
Le gambe in alluminio si arrotondano dove si congiungono con il ‘’sottile” piano come se fossero un unico elemento.

Kreatytrim

Trim di Kreaty viene proposto tono su tono con piano bianco lucido e struttura opaca.

Trim viene definito dagli stessi designer come ”fratello” del modello Slim perché entrambi utilizzano lo stesso concetto di versatilità: una doppia struttura di gambe a ”C” unite da due guide che sorreggono il piano e contengono gli allunghi.
Questo modello rispetto a Slim risulta più forte e più marcato nelle linee. Le gambe in acciaio sono state progettate per essere ruotate di 90° l’ una rispetta all’ altra. Congiungendo gli estremi delle gambe posizionate nel lato più corto del tavolo si delinea una retta che taglia in modo obliquo la superficie d’ appoggio. La forma romboidale che si viene a creare dalla struttura delle gambe viene imposta poi anche allo stesso piano e all’ allungo.

Fonte: arredamento.it

Quando si parla di futuro, bisogna prima di tutto osservare il mondo che ci circonda e pensare a chi lo abiterà dopo di noi. Con questo pensiero fisso il team dello Studio Archingegno e il suo titolare, l’ architetto Giuseppe Magistretti, hanno progettato un palazzo che non ha eguali in Italia: un edificio che trae ispirazione dal ciclo naturale delle cose per risparmiare energia, abbattere la produzione di CO2 nell’ atmosfera e conciliare l’ uomo con l’ ambiente che lo circonda.

Proprio attorno all’ idea di Ambiente come spazio di vita e non più come spazio vitale, lo Studio Archingegno vuole costruire un nuovo modo di concepire l’ architettura. Il primo e concreto passo in questo senso è la presentazione del progetto dell’ Uovo di Struzzo con gli Occhi di Mosca, un edificio bioclimatico che, per la prima volta in Italia, osserva la Natura e la sua armonia per rispettarla senza deturparla, sfruttando al meglio le risorse che offre.

L’ Uovo di Struzzo con gli Occhi di Mosca è un palazzo di sette piani, la cui forma ellittica garantisce la minima resistenza aerodinamica ai venti, costruito con materiali naturali come il sughero, il legno lamellare e la fibra di cellulosa. Le superfici vetrate ed un sistema ad esagoni concentrici funzionanti a doppio schermo, permetteranno di regolare, nelle stagioni e nelle diverse ore del giorno, i raggi di incidenza. Contemporaneamente, i muri di Trombe producono uno sfasamento termico di 4 ore che assicura un sostanziale contributo di calore nella stagione invernale e un clima fresco in quella estiva.

I pannelli fotovoltaici trasparenti e una pala eolica si occuperanno poi della produzione di energia elettrica, mentre un impianto geotermico carpirà l’ energia geotermica dal terreno circostante per soddisfare il fabbisogno termico, eliminando così ila dipendenza da carburanti di origine fossile. Un edificio autonomo, armonico e biocompatibile che guarda dritto al futuro.

Ufficio stampa:
Agenzia Press Play – Comunicazione e Pubbliche Relazioni
Alessandro Tibaldeschi (+39) 333-6692430 ale@agenziapressplay.it

Secondo tale studio il capoluogo lombardo è risalito, in dodici mesi, dalla diciottesima fino alla sesta posizione nella classifica per valore di asset esistenti (al primo posto troviamo Monaco, seguita da Amburgo, Parigi, Londra e Vienna); la città di Roma si trova qualche posizione sotto ed è sempre influenzata dal ruolo della Pubblica Amministrazione (occorre precisare che alcuni intervistati hanno definito obsoleti gli immobili italiani che si concentrano nei centri storici delle due rispettive città).

Per fare un quadro completo, citiamo le parole di Elisabetta Caldirola, Real Estate Leader di PricewatersCoopers, la quale ha evidenziato come ”quest’ anno si riscontra un cauto ottimismo; il sentiment sulle prospettive degli investimenti si è stabilizzato, mentre quello relativo alle iniziative di sviluppo continua a peggiorare, pur trattandosi di una caduta più contenuta rispetto a quella dell’ anno scorso. La chiave di tutto sta nella variabile tenant dell’ equazione. Gli investitori sono nervosi e si stanno concentrando su mercati più liquidi e maturi”.

Importante sottolineare il contributo del Presidente di Urban Land Institute per l’ area EMEAI (Europa, Medio Oriente, Africa e India) William Kistler, il quale sottolinea come ”la trasparenza e la liquidità attraggono quegli investitori che non prenderebbero in considerazione altri mercati. Ciò vale soprattutto per città come Londra e Parigi; questi mercati – continua poi l’ analisi – segnano un forte interesse da parte degli investitori non europei e il 2010 sarà un anno incentrato sula necessità di agire con prudenza per evitare rischi”.

Evidenziamo, inoltre, alcune importanti citazioni degli intervistati nell’ ambito del rapporto:
* Puntare alle cose semplici, ovvero selezionare investimenti con strutture di facile comprensione per tutti;
* Privilegiare investimenti ”cor” e ”core plus” in mercati liquidi e di grandi dimensioni;
* Chi ha il coraggio di rischiare compri delle aree e inizi a progettare, i settori migliori sono quelli residenziali e a uso promiscuo;
* Puntare all’ indebitamento, ovvero, acquisire una banca o creare una piattaforma finanziaria per l’ erogazione del credito;
* Valutare l’ acquisto di debito distressed, a sconto.
* Partendo dall’ idea che verde è bello” occorre puntare alla responsabilità ambientale e sociale collegandola all’ economia.

Un cenno, infine, a quanto dichiarato dal Presidente di Urban Land Institute Alexander Otto, il quale ha confermato che ‘’stiamo assistendo a una risalita faticosa, ma l’ entità della crescita dipenderà da come si posizionerà l’ Europa nel nuovo contesto competitivo globale”.

Kevin John Carones
Anna Sara Balloni

Aumento della domanda
Dall’ estate 2009 ad oggi si è registrato un aumento della domanda abitativa a dimostrazione del fatto che l’ ottimismo ritrovato si sta lentamente traducendo in una ricerca attiva sul mercato. Tra l’ altro i primi segnali, in questo senso, erano stati già colti nel secondo trimestre del 2009. La ripresa della fiducia nell’ acquisto della casa è stata indotta anche dal ribasso dei prezzi avvenuto negli anni scorsi. È sempre più diffusa tra i venditori la consapevolezza che il prezzo dell’ immobile debba riflettere le sue reali caratteristiche qualitative, pena l’ aumento dei tempi di vendita. Da qui la decisione dei venditori di abbassare i prezzi stimolando nuovamente gli acquisti.

In crescita gli immobili ad uso investimento
È ancora in crescita la domanda di immobili ad uso investimento che nei prossimi mesi potrebbe risentire positivamente del rientro dei capitali con lo scudo fiscale. Il mattone quindi è ancora considerato un impiego vincente per il capitale risparmiato negli anni. Così come nei mesi precedenti continua l’ atteggiamento selettivo e prudenziale degli istituti di credito rispetto all’ erogazione dei mutui sia dal punto di vista dell’ importo erogato sia da quello della solvibilità della clientela, con un allungamento delle tempistiche di erogazione del mutuo stesso e del perfezionamento delle compravendite.

Tempistiche di vendita
Gli ultimi dati ci dicono che, nelle grandi città, le tempistiche di vendita sono attualmente intorno a 156 gg. Anche nella seconda parte del 2009, si sono registrate soprattutto compravendite in cui il potenziale acquirente aveva già una parte del capitale a disposizione per finanziare l’ acquisto dell’ immobile e ha stipulato il mutuo solo ad integrazione del valore. Si sono confermate le difficoltà per tutti coloro che invece, non avendo risparmi da destinare all’ acquisto dell’ immobile, hanno dovuto ricorrere al finanziamento con elevate percentuali di intervento. Difficoltà acuite soprattutto per i monoreddito, immigrati e lavoratori precari.

L’ analisi dei prezzi
L’ analisi dei prezzi evidenzia una diminuzione dell’ 1,5% nelle grandi città, a seguire i capoluoghi di provincia con -2,2% e l’ hinterland delle grandi città con -2,3%. Le metropoli dunque hanno realizzato il risultato migliore e per ognuna di esse la diminuzione dei prezzi nel secondo semestre del 2009 è stata inferiore rispetto a quella registrata nella prima parte dell’ anno. Ha fatto eccezione solo Bologna, con un lieve peggioramento nella seconda parte del 2009. Milano e Roma sono state le metropoli che hanno registrato la diminuzione dei prezzi più contenuta rispettivamente con -0,4% e -0,8%.

Location
Nelle grandi città, ancora una volta, sono state le posizioni centrali a comportarsi meglio rispetto alle location semicentrali e periferiche. Nell’ hinterland delle grandi città il ribasso dei valori più sensibile si è registrato nei comuni della provincia di Palermo (-3,3%), seguiti da quelli della provincia di Roma e Bari (-3,1%). L’ analisi per aree geografiche evidenzia una diminuzione dei prezzi più elevata per i capoluoghi di provincia del Nord Italia e del Sud Italia (-2,3%); quelli del Centro Italia hanno segnalato una diminuzione dell’ 1,7%.

La qualità abitativa
Nel secondo semestre del 2009 è stata la qualità abitativa a fare la differenza, soprattutto per coloro che hanno realizzato acquisti migliorativi. Infatti hanno sofferto maggiormente le zone ad alta concentrazione di immobili di bassa qualità che interessano principalmente un target con bassa capacità di spesa. Ancora una volta gli immobili di particolare prestigio o con caratteristiche qualitative superiori a quelli dell’ offerta immobiliare circostante sono stati premiati dal mercato. Si sono così registrati leggeri ritocchi di prezzo verso l’ alto non solo nelle zone centrali ma talvolta anche in quartieri semicentrali e periferici.

Le tipologie
Le tipologie usate ed in buone condizioni sono state quelle più apprezzate soprattutto se l’ offerta immobiliare limitrofa è particolarmente vetusta, se c’ è poca offerta di nuove costruzioni o queste ultime sono collocate a prezzi superiori alla capacità di spesa espressa in zona. Gli acquirenti esprimono preferenze per le soluzioni poste ai piani alti, luminose e possibilmente con spazi esterni, inserite in decorosi contesti condominiali, posizionate in zone tranquille e poco trafficate. Lo stato di conservazione del condominio o del palazzo in cui l’ immobile è ubicato è un elemento che viene apprezzato sempre più.

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

La ceramica a misura d’ uomo. Anzi, di bambino. Con questa ambizione Confindustria Ceramica si presenta all’ appuntamento con il Fuori Salone del Mobile, in programma presso la Triennale di Milano dal 14 al 19 aprile prossimi, per la nuova tappa: Ceramic Tiles of Italy Playground.

Eccellente per prestazioni e funzionalità, la ceramica italiana dà il meglio di sé quando viene abbinata con le potenzialità del design. Da qui l’ idea di coinvolgere alcuni tra i maggiori protagonisti della produzione ceramica d’ eccellenza nell’ elaborazione di percorsi espositivi ispirati al gioco, al tempo libero, a una città ‘’su misura”, un tema sempre più sentito sia dalle persone che dalle amministrazioni pubbliche.

A rappresentare l’ eccellenza della ceramica italiana saranno sette aziende associate a Confindustria Ceramica: Casalgrande Padana che ha affidato allo Studio 5+1 AA la realizzazione di ‘‘Diamante Magico”, Ceramiche Coem che si presenta con ”Crystaltile” di Giacomo Sanna, Cooperativa Ceramica di Imola che con Massimiliano Raggi espone ”Prospettive Magiche”, Etruria design che mette in mostra il ”Tappeto Volante” di S.O.S., Mapei che ha affidato a Matteo Beraldi l’ ideazione di ”Labyrinth”, mentre Marazzi ha costruito ”Pipe – line” su di una progetto di Massimiliano Pescio e Simas si è affidato allo studio Terri Pecora per realizzare ”Kid at earth’‘. Un’ operazione di sistema che vede fianco a fianco aziende produttrici di piastrelle di ceramica, di arredobagno e di prodotti per la posa.

L’ esposizione – curata da Aldo Colonetti, con l’ allestimento è di Franco Origoni che sfrutta le immagini storiche del grande illustratore italiano Emanuele Luzzati – è un’ opportunità per le aziende di mettere in mostra, da un lato, le proprie produzioni più originali e innovative. Dall’ altro, rappresenta un test importante, in un momento di grande trasformazione del mercato della ceramica, rispetto alla messa a punto di un nuovo modo di produrre, progettare, pensare la ceramica: ponendo al centro l’ originalità, come lo è il mondo dei bambini.

Una esposizione importante che verrà riproposta in occasione del prossimo Cersaie di Bologna, in programma dal 28 settembre al 2 ottobre 2010.

Per ulteriori informazioni: Andrea Serri
Ufficio Stampa tel. 0536 818111
fax 0536 807935 – cell. 348 1504905
e-mail: aserri@confindustriaceramica.it

”Le nostre EcoTopTen nascono per aiutare i consumatori ad orientare i propri acquisti anche dal punto di vista ecologico e, di conseguenza, stimolare l’ innovazione tecnologica delle aziende produttrici – ha detto Andrea Poggio, vice direttore nazionale di Legambiente - I criteri di scelta sono stati non solo la preferibilità ambientale ma anche l’ efficacia e la convenienza dei prodotti. Questa è l’ evoluzione verso la vera green economy: una trasformazione industriale che può coinvolgere anche settori tradizionali”.

Le EcoTopTen presentano, per ogni tipologia di prodotto, la top ten dei modelli più ecologici in senso assoluto e le top ten dei modelli con le migliori prestazioni ambientali considerati per categoria.

Per quanto riguarda le auto, oltre 850 modelli sono stati selezionati sulla base delle prime 100 marche di auto più vendute sul mercato italiano nel 2009 (fonte: Anfia) e dopo due anni di assenza dal vertice della classifica, tornano al primo posto delle auto più rispettose dell’ ambiente: le ibride elettrico – benzina di grande cilindrata che si contendono le migliori prestazioni con le GPL di classe mini e piccola, mentre le auto diesel sono rappresentate prevalentemente dalle piccole cilindrate.

Secondo le direttive della Commissione Europea entro il 2012 il 65% dei veicoli venduti non dovranno superare i 120 grammi di CO2 per chilometro, nel 2015 si deve giungere al 100%. Obiettivo al 2020 saranno i 95 grammi di CO2. L’ intesa ha previsto che si arrivi ad una riduzione di emissioni fino a 130gr / km grazie al miglioramento della tecnologia dei motori, alla quale si aggiunge una ulteriore riduzione di 10 gr / km con una migliore performance dei pneumatici e con l’uso di biocarburanti. Quindi 120 grCO2/km.

Ogni graduatoria si basa sulla valutazione di centinaia di modelli delle principali marche più vendute sul mercato italiano. Sono stati volutamente esclusi dalla nostra analisi i prodotti con un carico ambientale troppo elevato: per le auto le vetture che superano la soglia dei 180 grammi di emissioni di CO2 per chilometro, per le lavatrici e i condizionatori (solo residenziali) i modelli che non raggiungono almeno la classe AAB e la classe A di efficienza energetica, per i televisori sono stati considerati solo gli LCD con consumi inferiori alla soglia di 200 watt in modalità acceso.

Dal quadro stilato nelle EcoTopTen emerge che tutte le auto di nuova immatricolazione sono ormai “Euro 4”, ma modelli Euro 5 in circolazione, che anticipano le omologazioni del gennaio 2011, sono già più della metà dei veicoli analizzati e gli Euro 6 della nostra classifica sono già sei! Da un confronto con le EcoTopTen degli anni passati risulta che tra il 2008 e il 2009, i modelli sotto i 120 gr CO2/km erano raddoppiati passando da circa quaranta a un’ottantina. Nel 2010 sono più che raddoppiati: sugli 850 modelli analizzati sono saliti a ben 170: il 20%! Quasi tutte auto mini e piccole con una buona rappresentanza di medie inferiori. Esclusi, ovviamente, sia i SUV e i fuoristrada.

L’ EcoTopTen TV prende in esame 180 modelli selezionati sulla base dei marchi di televisori più venduti sul mercato italiano nel 2009. Le prime 10 posizioni nella EcoTopTen dei televisori sono occupate da tv con le performance decisamente migliori, dal punto di vista dell’ efficienza energetica, anche rispetto al criterio minimo di base per ottenere la certificazione Ecolabel.

Si aggiudicano il podio due apparecchi a Led appartenenti alla categoria super grande. Dalla EcoTopTen si evince che l’ industria, almeno su alcuni prodotti di punta, anticipa la politica producendo modelli di gran lunga più efficienti rispetto a quanto richiesto dalla normativa. In questi modelli le case produttrici hanno saputo coniugare innovazione, marketing e attenzione all’ ambiente. Anche se su apparecchi con schermi di dimensioni elevate.

Per quanto riguarda i condizionatori la nostra indagine ha preso in considerazione solo i modelli portatili e i mono e multisplit a pompa di calore sino a 12 kW, con scambiatore aria – aria. 15 sono i marchi che hanno partecipato al progetto con 369 modelli di cui 336 fissi (mono e multisplit) e 33 portatili. Il criterio di selezione è quello che determina la classe A dell’ etichetta energetica europea sul consumo elettrico riferito all’ indice di efficienza energetica dato dal rapporto tra il freddo prodotto e i consumi elettrici.

La EcoTopTen sulle lavatrici prende in esame 236 modelli di 22 case produttrici. Ammesse le lavatrici di classe energetica AAA e AAB selezionate in base ai consumi elettrici e idrici rispetto al carico utile e alla presenza del doppio ingresso. I consumi considerati sono relativi al ciclo standard di prova, ovvero ad un lavaggio a cotone a 60 °C. Oltre alla EcoTopTen assoluta, sono state presentate 7 classifiche per categoria, redatte raggruppando le lavatrici per carico utile: Piccolo Carico (minore o uguali a 6 Kg), Medio Carico (maggiori di 6 Kg, minori o uguali a 8 Kg), Grande Carico (superiori agli 8 Kg).

Inoltre, tre classifiche comprendenti solo prodotti di classe AAA, sempre sulla base del carico utile. Infine la graduatoria delle 7 asciugatrici di classe A. Questa EcoTopTen testimonia un mercato estremamente competitivo in cui numerosi produttori sono consapevoli che i consumatori sono particolarmente attenti nei confronti di minori consumi e hanno una sensibilità ambientale sempre maggiore e che questi aspetti sono ormai fondamentali per il successo commerciale di un prodotto.

La classifica delle auto è stata redatta in collaborazione con l’Associazione Traffico e Ambiente Svizzera (ATA). Le EcoTopTen sugli elettrodomestici sono state stilate con il supporto scientifico dell’ Istituto di Ricerche Ambiente Italia. EcoTopTen è assolutamente indipendente rispetto ai vari produttori e alla varie etichette: le valutazioni avvengono sulla base delle dichiarazioni delle case produttrici e il voto finale assegnato a ogni modello è calcolato tenendo conto di precisi indicatori di carattere ambientale e sanitario (per il dettaglio vedi le Istruzioni d’uso relative a ogni EcoTopTen). Più alto è il punteggio, più il prodotto è preferibile dal punto di vista ambientale. Tutti i modelli analizzati e i dossier completi saranno consultabili dal sito www.viviconstile.org.

Ufficio Stampa Fondazione Legambiente Innovazione
Stefano Bettera – Tel.+39.0245475777 (int. 67)
Cell. +39.340.6615744 – Email: s.bettera@legambiente.org

Tutti gli investitori, con in portafoglio i vari titoli, hanno sempre la speranza, pressoché vana, di tornare al top!!! e / o almeno ai valori di carico continuando, almeno i veri risparmiatori, a fare i conti con la soglia del proprio dolore finanziario. Tutta questa ingegneria finanziaria ha trascinato anche gli stimoli per la generalizzata cosiddetta Bolla immobiliare esplosa nel 2008.

Fortunatamente per il sistema bancario italiano, le maglie sono sempre state meno elastiche e più rigide ed il fenomeno americano della bolla immobiliare non è riuscito ad attaccarsi. Le Banche Usa hanno gonfiato ad arte i titoli finanziari prima della ”Bolla immobiliare’‘, ora sono a combattere con la richiesta di risarcimenti. In Italia il sistema ”bancario’‘ ha tenuto molto meglio e quindi non è stato trascinato al default.

Il Real Estate in Italia, nell’ ultimo decennio, è stato molto più favorevole del “Toro azionario”. Infatti si stima un +11,8% coincidente con una fase espansiva del ciclo produttivo, forse anche ben influenzata dall’ introduzione della moneta unica. Certamente una importante funzione viene decisamente svolta dall’ elasticità del Mercato del Credito finalizzato all’ immobiliare, approccio che le Banche dovranno avere verso il settore globale immobiliare, il quale potrà essere il riferimento importante che, se ben gestito, potrà favorire e garantire l’ espansione del numero delle transazioni immobiliari andando a vivacizzare le previsioni e i risultati futuri del mercato del Real Estate.

Un decennio da dimenticare per chi ha investito in Borsa, che dovrà continuare a combattere con il dolore delle perdite finanziarie, con previsioni di molto lenta guarigione, lontano dal prevedere un decennio del Real Estate (R.E.). Comunque buono che, proprio per le caratteristiche di lungo periodo, le aspettative dell’ investimento immobiliare sono tali da far indurre a prevedere risultati più lusinghieri di quelli appena archiviati, con la speranza e quasi certezza di medio periodo di interessanti incrementi nel vicino dinamismo che andrà a caratterizzare il prossimo breve periodo del settore del Real Estate.

Tutto quanto sopra si riferisce al Mercato Immobiliare vero e non a quello pubblicizzato dai vari ‘‘Fondi immobiliari”, che se dovessero vendere gli immobili per restituire il capitale ai relativi investitori forse non riuscirebbero ad incassare il 50% del valore scritto in Bilancio in riferimento a tale Asset. Infatti questo mondo dei vari fondi appartiene alla cosiddetta ”Finanza Immobiliare” molto parente e / o vicina al vertice finanziario americano degli ultimi tempi, dove i rendimenti di previsione erano sempre molto appetibili e attraenti, ma il disinvestimento è sempre stato molto volatile ed incerto.

Armando Barsotti
Ufficio Studi Fiaip