Secondo alcune indagini la città di Milano che dovrebbe trainare il mercato immobiliare nazionale, in previsione anche dell’Expo 2015, sembra invece bloccato soprattutto negli ultimi mesi: +0,3% in sei mesi: a Milano 4.517 euro al mq e in provincia 1.759. Bene il Centro e la Circonvallazione: +0,7% e +0,3% . Bicocca: +2,2%. E si scappa dagli stranieri: -0,2%.
Sono questi alcuni dei dati che emergono dalla 33° edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano”, a cura della Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio di Milano. E venerdì 13 si parlerà ancora di “quanto pesa il mattone in vista di Expo 2015″.

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Non va più di moda andare in vacanza sempre nello stesso posto, nella stessa casa, la stessa settimana. Gli italiani scelgono sempre di meno la multiproprietà e chi l’ha comprata qualche anno fa ora vorrebbe rivenderla. La multiproprietà che si è diffusa in Italia a finire degli anni ottanta, ha offerto la possibilità a molte famiglie di comprare una casa in cui passare le vacanze al mare o in momtagna ad un prezzo accessibile, ma per un periodo fisso stabilito, di solito una o due settimane l’anno.
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Le prime agenzie immobiliari cominciano a chiudere alcuni mandati alla scadenza che, però, non vengono rinnovati. Sono queste le prime ripercussioni della crisi del mattone sui professionisti immobiliari. La crisi dei mutui subprime statunitensi, la conseguente stretta anche in Europa del credito e una discesa dei prezzi nel settore residenziale, dovuta anche all’incremento degli sconti nella fase di conclusione del contratto, sta mettendo a durissima prova il settore.
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Nello scenario attuale la tecnica finanziaria della cartolarizzazione e l’attività di dismissione del patrimonio da parte di diversi Enti pubblici, rendono necessarie competenze specifiche in tale settore e la necessità di formare figure professionali ad hoc, in grado di saper gestire la complessità legata alle valutazioni degli immobili.
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…mentre a Tunisi si vive per due anni

Milano stabile al 42° posto nella classifica mondiale del costo degli affitti (e all’11° in Europa). Roma al 29° posto. Tokio, New York e Tianjin le città più care nel Mondo. Londra e Parigi in Europa.

Milano stabile nella classifica mondiale del caro-mattone. Il capoluogo lombardo si conferma infatti al 42° posto nel mondo (e all’11° in Europa) per il costo degli affitti degli appartamenti. Tra le grandi città non solo Tokio, New York, Londra e Parigi superano Milano, ma anche, tra le altre, Kiev, Dubai, Jakarta e Honolulu. Se l’affitto per un bi-locale arredato a Milano arriva in media a 920 euro mensili (+20 euro rispetto al 2006), a Tokyo si toccano i 3.117 euro, a New York i 3.040 euro e a Tianjin i 2.280 euro. A Tunisi, la città più conveniente per gli affitti, si toccano invece i 139 euro.
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Ancora in tema di soddisfazione del cliente, e miglioramento delle prestazioni aziendali: successo per altre 11 Agenzie Accreditate alla Borsa Immobiliare di Roma, che hanno ottenuto la certificazione di qualità ISO 9001, per l’introduzione di un sistema di gestione della qualità. Maggiori garanzie per la clientela e riscontro sulla attività della stessa Agenzia. Il processo virtuoso innescato dalla struttura di via de’ Burrò prosegue a passi spediti, avviati altri corsi per portare in qualità l’intero sistema. L’Istituto Cisqcert, accreditato Sincert, conferirà nei prossimi giorni i certificati dopo mesi di approfondite indagini e di lavoro.
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Secondo uno studio Gabetti, il mercato immobiliare italiano dovrebbe subire una flessione del 5%, rispetto all’anno 2006, che si è manifestato come anno-record per la trattazione di compravendite immobiliari. Il rallentamento si è manifestato specialmente nel mese di settembre ed è dovuto principlamente a due fattori: l’aumento vertiginoso dei prezzi, che ha causato una grave sproporzione nel rapporto qualità-prezzo di vendita e l’aumento dei tassi relativi ai prestiti, la cui richiesta è cresciuta nell’ultimo anno al di sopra di ogni ottimale previsione.
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