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Una casa con tecnologia Wireless

Blogger — Tue, 29 Apr 2008 14:35:24 +0000

Un impianto senza fili che consente di ascoltare le proprie canzoni preferite in tutte le stanze della casa. Per gli appassionati è la realizzazione di un sogno. Varcare la soglia di casa ed essere travolti dall’inconfondibile sound dei Rolling Stones. Che magari ci accompagna lungo il corridoio fino in camera da letto, dove si trasforma magicamente in una più tranquilla melodia di Withney Houston. Un incubo? Per qualcuno potrebbe anche esserlo, ma per un appassionato di musica la possibilità di accedere a tutti i suoni del mondo, attraverso il semplice uso di un telecomando o di un computer palmare, assomiglia molto di più all’archetipo di tutti i sogni. È davvero possibile? Pare proprio di sì. Del resto, le frontiere dell’innovazione tecnologica continuano ad ampliarsi giorno dopo giorno, offrendo opzioni che fino a qualche anno fa non erano neppure immaginabili.

Oggi esistono dei sistemi in modalità wireless (cioè senza i fastidiosi cavi che di solito rendono molto complicata la collocazione degli impianti casalinghi) in grado di consentire l’ascolto musicale multistanza. Cosa significa? Semplice: che, a seconda delle caratteristiche specifiche del sistema, si può diffondere lo stesso brano in tutti gli ambienti della casa oppure brani diversi per ciascuno di essi. Le informazioni sonore, infatti, vengono trasmesse in forma non compressa tramite una tecnologia wireless – senza ritardi, interruzioni del segnale o rumori di fondo – indipendentemente da quale sia la fonte originaria (Cd, radio o audio Tv, computer ecc.). E proprio questo rappresenta un altro punto chiave: se pensiamo all’incredibile espansione sia dei più recenti riproduttori musicali digitali, come per esempio l’iPod, sia dell’utilizzo della rete informatica per scaricare musica, ci rendiamo conto che per gli appassionati è ormai necessario avere accesso a tutti i formati disponibili sul mercato.
È una rivoluzione, ed è già in atto.

Roberto Carcano – Casa Dove Gold

L’acquisto della casa per i “giovani”

Blogger — Tue, 29 Apr 2008 14:13:36 +0000

Tempi duri per i giovani, da soli non riescono ad acquistare un appertamento,bisogna aiutarli. Tuttavia il tipo d’intervento va deciso con prudenza, soppesando i vantaggi e gli svantaggi delle diverse alternative. Comprare casa è un’impresa. Soprattutto quando si è figli, si sta ancora studiando o si è trovato soltanto un lavoro precario. Ecco allora che interviene la famiglia, con i suoi consigli e, soprattutto, i suoi risparmi. Si tratta, però, di un’operazione che richiede cautela. Bisogna saper scegliere fra le varie alternative la più idonea alle proprie disponibilità e ai vantaggi che possono derivarne, sia per i genitori che acquistano l’appartamento, sia per i figli che ne usufruiscono. I fattori che richiedono maggiore attenzione sono i seguenti. Tipologia. Dal punto di vista dell’investimento, è consigliabile acquistare l’immobile che ha maggiori possibilità di rivalutarsi nel tempo. Inoltre, non conviene accontentarsi del monolocale o del piccolo bilocale, in quanto il figlio, anche se single, prima o poi potrebbe voler convivere e avere bisogno di spazi più ampi. Donazione. Ci sono due alternative. La prima, che vede i genitori acquistare per il figlio intestandogli la casa, offre diversi vantaggi: secondo la Cassazione, il figlio ha diritto a godere dei benefici fiscali per la prima casa, anche se i genitori ne posguida all’acquisto ne possiedono già una. Si tratta di una “donazione indiretta”, che comporta il versamento del 3% per l’imposta di registro e di 336 euro per le imposte catastali, oppure del 4% di Iva, più altri 504 euro, se l’acquisto è di una casa nuova, in tutti e due i casi ci si basa sul valore catastale del bene. La seconda alternativa, irregolare ma molto comune, è quella del denaro dato al figlio “in nero”. Si tratta di una “donazione nei fatti”, che andrebbe eseguita con atto pubblico. In questo caso, poiché le donazioni sono considerate un anticipo sull’eredità, possono nascere contenziosi con eventuali altri figli. Cosa che non accade acquistando in modo trasparente con il denaro dei genitori, perché la somma sborsata viene conteggiata nella ripartizione delle quote legittime dell’erede e l’operazione è del tutto regolare.

In caso di donazione regolare, comunque, per valori inferiori a un milione di euro si pagano solo le imposte ipotecarie e catastali, pari al 3% del valore al catasto. Nuda proprietà e usufrutto. Oggi non conviene spezzare l’intestazione dell’immobile, per evitare oneri fiscali: le imposte su donazioni e successioni a discendenti diretti sono limitate. Peraltro, i costi immediati della donazione con atto pubblico finiscono per essere superiori al risparmio futuro.
Comodato. I genitori danno al figlio l’immobile in comodato, cioè in uso gratuito, ma lui lo affitta ad altri, traendone una rendita. Dal punto di vista del codice civile, potrebbe essere un’operazione lecita, che però comporta risvolti fiscali: i genitori, infatti, devono continuare a denunciare il reddito immobiliare nei modelli 730 o Unico. Il figlio deve denunciare invece i canoni riscossi tra i “redditi diversi” della sua dichiarazione. Infine, se il genitore rimane proprietario della casa, ma consente al figlio di abitarvi, si crea una situazione da formalizzare in un contratto di comodato scritto e registrato, in cui al figlio vengono attribuite le spese condominiali.

Roberto Carcano – Casa Dove Gold

La casa “verde”

Redazione — Fri, 18 Jan 2008 09:35:44 +0000

Per chi decide di acquistare una casa da ristrutturare è importante sapere in che modo utilizzare una serie di accorgimenti che possono apportare un risparmio energetico ed economico: la legge Finanziaria 2008, infatti, ne tiene conto in riferimento alle ristrutturazioni edilizie. Grazie a prodotti e tecnologie sempre più efficienti a livello energetico, è oggi possibile, senza alterare il proprio stile di vita, pagare una bolletta più leggera e inquinare meno.

Per questo motivo è in aumento il numero di ristrutturazioni che vengono pubblicizzate come efficienti e a basso impatto ambientale, che sono in grado di soddisfare simultaneamente le esigenze di climatizzazione invernale, estiva e la produzione di acqua calda. In questo senso, un maggior rendimento nel sistema di riscaldamento può essere ottenuto migliorando l’isolamento delle pareti esterne e delle finestre della propria casa, associato all’utilizzo di caldaie a condensazione, pompe di calore, valvole termostatiche e regolatori di zona.

Roberto Carcano – CASA DOVE GOLD

CASA DOVE GOLD: Cambia veste e si arricchisce di una sezione dedicata al design e all’arredamento

Redazione — Thu, 22 Nov 2007 15:56:55 +0000

Il mensile free press di B&P Editori aumenta la foliazione, dando spazio a una nuova sezione dedicata a redazionali e rubriche.

A partire dal numero di dicembre, in uscita già da metà novembre, Casa Dove Gold sfoggerà una nuova divisa formata da quattro sezioni. La prima dedicata al “sogno e al suggerimento” sarà composta da redazionali e rubriche sulle novità del mondo del design e dell’arredamento, presenterà le novità di produzione del mercato italiano e mondiale. Promuoverà tendenze abitative suggerendo, con praticità e con immagini suggestive, come arredare o ristrutturare la propria casa.

La seconda conterrà una selezione dell’offerta immobiliare nazionale: case, appartamenti, ville e casolari ideali come seconda casa o come casa per le vacanze.

La terza sezione si focalizzerà sullo “shopping locale”, offrendo una carrellata sugli show room più importanti suddivisi per città di distribuzione. Questa semplice e geniale idea sarà una piccola guida per trovare i suggerimenti forniti dalla redazione di Casa Dove Gold esattamente nella città in cui si abita.

La quarta e ultima sezione includerà almeno 600 proposte immobiliari locali di medio e alto livello… vere e proprie “case gold”.