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Dubbi e domande sul mondo real estate? Da Casa.it la nuova strategia educational per promuovere l’ informazione degli utenti

Blogger — Mon, 28 Sep 2009 03:16:43 +0000

Il leader italiano del real estate online è l’ esperto che risponde ai quesiti del canale immobiliare di Yahoo! Answers, per diffondere una maggiore cultura e conoscenza in materia real estate tra i cittadini e contribuire al rilancio del settore immobiliare in Italia.

www.casa.it, portale immobiliare numero 1 in Italia con oltre 600.000 annunci e più di 1.300.000 utenti unici ogni mese, lancia la sua nuova strategia Educational per promuovere l’ informazione e la diffusione di adeguate conoscenze in ambito real estate, offrendo ai cittadini uno strumento utile per facilitare il processo decisionale relativo all’ acquisto / affitto di un immobile, e favorendo, al contempo, la ripresa della crescita del mercato in un momento storico caratterizzato da stagnazione e scarsa propensione agli investimenti.

La partnership in esclusiva con Yahoo! Answers costituisce il primo significativo step di una serie di iniziative di education che, nel corso dei prossimi mesi, consentiranno di rispondere all’ esigenza degli italiani di essere informati, rassicurati e guidati sulle scelte relative alla casa e al suo acquisto / affitto, soprattutto nell’ attuale quadro di incertezza economica.

Quali sono le forme di finanziamento e mutuo più adatte alle proprie esigenze? Come affrontare le questioni burocratiche legate all’ acquisto di un immobile? Quali sono i diritti e i doveri di un inquilino?

Casa.it è da oggi partner di Yahoo! Answers per la sezione IMMOBILIARE, all’ interno della categoria Affari e Finanza: un punto di riferimento per chi cerca risposte alle domande più disparate e per chi desidera condividere conoscenze, esperienze e opinioni con una community di amici ed esperti sul web.

Attraverso il profilo di Casa.it pubblicato sul canale Yahoo! Answers sarà anche possibile accedere direttamente al portale e usufruire di tutti i servizi sviluppati da Casa.it per i suoi utenti (Trova Case, Trova Agenzie, E – Mail Alert, Pubblica Annunci, visualizzazione su Google Maps e Street View, servizi relativi a mutui e prestiti), nonché visualizzare in modo semplice e immediato l’ ampia gamma di annunci pubblicati sul portale, oltre 600.000 offerte di più di 12.000 agenzie e 3.000 privati e costruttori edili.

“Questa partnership rappresenta il primo step di una strategia focalizzata sul consumatore e sul massimo livello di servizio, attraverso cui Casa.it s’ impegna ad offrire informazioni attendibili e a veicolare conoscenze immobiliari a tutti coloro interessati al settore. Sensibilizzando la popolazione su questi temi, ci proponiamo di renderla più consapevole e preparata ad affrontare le scelte in ambito immobiliare e intendiamo, di conseguenza, favorire la ripresa degli investimenti e il superamento della fase di empasse che, dopo la crisi, ha caratterizzato il mercato del real estate”, ha affermato Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it.

“Casa.it opera nel settore immobiliare da oltre 13 anni e perciò rappresenta un interlocutore qualificato per chiunque cerchi informazioni sul segmento. Grazie a questo accordo gli utenti di Yahoo! Answers potranno avvalersi anche del nostro parere di esperti in relazione alle domande più importanti che possono sorgere quando si cerca casa. Inoltre, attraverso un semplice link, i 6.9 milioni di utenti italiani (*) del canale Yahoo! Answers potranno accedere direttamente al portale di Casa.it e consultare le molteplici offerte immobiliari dei nostri abbonati, che godranno di una sempre maggiore visibilità e che saranno pertanto in grado di raggiungere un’ audience sempre crescente”.

(*) Fonte ComScore, Luglio 2009

Casa.it
www.casa.it – Casa.it, lanciato nel 1996, è il portale immobiliare più importate d’ Italia con oltre 1.300.000 Utenti Unici (1.382.455, fonte NielsenOnline luglio 09), che raccoglie l’ offerta di oltre 12.000 agenzie immobiliari affiliate, di 3.000 inserzionisti privati e costruttori edili.

Dal 2007, Casa.it è ufficialmente entrata a far parte del gruppo REA Ltd (www.rea-group.com) e di Sky Italia, società queste che fanno capo al gruppo News Corp di Rupert Murdoch. Nato a Melbourne, Australia, nel 1995, oggi il gruppo REA è divenuto uno dei più grandi operatori a livello internazionale nell’ intermediazione immobiliare on line, con 18 portali immobiliari in 10 Paesi. Nel 2008 il gruppo, quotato alla borsa australiana, ha generato ricavi per 155,6 milioni di dollari australiani.

Contatti ufficio stampa
Burson-Marsteller tel. 02 72143.1
Antonella Violante antonella.violante@bm.com
Cristina Gobbo cristina.gobbo.ce@bm.com

Tecnocasa analizza i tempi medi di vendita degli immobili

Redazione — Tue, 12 Feb 2008 13:19:05 +0000

Un’analisi realizzata dall’ufficio studi Tecnocasa ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili e ha notato come questi siano in aumento negli ultimi mesi. La difficoltà di incontro tra domanda e offerta immobiliare, la maggiore ponderatezza relativamente alla decisione di acquistare casa in seguito al rialzo dei tassi di interesse e alla stretta creditizia messa in atto dalle banche, hanno allungato i tempi medi di presenza degli immobili sul mercato.

Gli ultimi dati dicono che nelle grandi città il timing del day on market è intorno ai 135 giorni, in crescita rispetto ai 118 giorni registrati sei mesi fa. A seguire i capoluoghi di provincia con una media di 142 giorni e infine i comuni dell’hinterland con una media di 171 giorni. Da notare come nelle grandi città i tempi di vendita siano più brevi rispetto alle altre realtà, a conferma di un maggiore turn over metropolitano. La città più dinamica si conferma Firenze con una media di 106 giorni, in aumento rispetto ai 90 giorni di luglio del 2007; segue a ruota Torino con una media di 115 giorni (contro una media di 105 giorni sei mesi fa). Verona con 175 giorni si conferma come la realtà in cui le transazioni avvengono più lentamente.

VIA | www.tecnocasa.it | MMH

Tecnoborsa: “Per le compravendite il 2008 è l’anno della flessione”

Redazione — Tue, 05 Feb 2008 09:03:28 +0000

Secondo l’ufficio studi di Tecnoborsa nel 2008 il mercato immobiliare italiano raggiungerà una situazione di stabilità delle quotazioni, con tendenze al ribasso in più città con oscillazioni che vanno da un minimo di -2% a un massimo di +2%. Terranno i tagli medio-piccoli, mentre scenderanno i prezzi di quelli più grandi e dell’usato. Non ci si aspettano cali nelle zone di seconda cintura delle grandi città dove i prezzi sono ancora accessibili e nel Meridione ci si aspetta un ulteriore rallentamento della crescita delle quotazioni. Si continueranno ad allungare i tempi di vendita a causa della crescente difficoltà di incontro tra domanda ed offerta. A soffrire nei prossimi mesi saranno soprattutto coloro che per comprare casa devono ricorrere ad un mutuo che finanzi in modo importante l’acquisto, primi fra tutti i giovani, gli stranieri e le famiglie monoreddito. Incontreranno minori difficoltà gli acquirenti di un immobile di sostituzione o coloro che già dispongono di un discreto capitale iniziale e che si indebitano per importi non elevati.

Il 2008 dovrebbe essere l’anno della flessione, secondo l’Ufficio Studi Gabetti, infatti, dopo un decennio di ciclo immobiliare positivo, si prevede una diminuzione media dei volumi dell’1% e dei valori del 3,5%. Il calo dovrebbe essere più sensibile nelle città come Milano e Roma dove sono previsti prezzi in calo del 2% e una riduzione delle compravendite dell’8%. Napoli è la città che è cresciuta di più dall’inizio del ciclo immobiliare e, quindi, potrebbe avere un contraccolpo più netto. Per i piccoli Comuni ci dovrebbero essere meno sorprese, in quanto i prezzi sono più bassi e quindi più abbordabili. Per quanto riguarda le località turistiche, difenderanno meglio il valore quelle meglio collegate e più tutelate da un punto di vista ambientale.

Adusbef e Federconsumatori hanno preparato la periodica previsione delle spese relative alla casa per il 2008. I costi relativi all’abitazione – secondo la ricerca delle associazioni consumatori – rappresentano un problema per le famiglie italiane; infatti, per l’acquisto di un appartamento di 90 mq nel 2007, in una zona semicentrale di una grande area urbana, si è passati da 15 anni di stipendio necessari nel 2002 a circa 20 anni nel 2007, fino a raggiungere una previsione nel 2008 di 20 anni e 4 mesi.

Secondo uno studio di Edilbox/Cresme i più recenti andamenti del mercato immobiliare italiano sono improntati ad un evidente rallentamento complessivo, dopo dieci anni di crescita delle compravendite e sette anni di incremento dei valori immobiliari. I segnali di un rallentamento del mercato italiano erano presenti già a partire dal 2003 con un azzeramento della crescita delle compravendite e una riduzione nei tassi di incremento dei prezzi. I due anni successivi hanno visto l’incremento delle compravendite (+5,7% nel 2004 e +3,7% nel 2005) e prezzi in crescita ma con vigore decrescente (+3,0% nel 2003, +2,1% nel 2004, +1,9% nel 2005). Secondo le stime del Cresme, il mercato immobiliare ha tenuto anche nel 2006 con un ulteriore incremento delle compravendite (+1,2%) e con un incremento limitato dei valori immobiliari (+1,6%).

Per Scenari Immobiliari ci sarà una forte crisi nei piccoli centri e nel mercato dell’usato di basso livello. Le variazioni dei prezzi saranno piuttosto disomogenee, infatti, oscilleranno da un -5% per le fasce usate di bassa qualità a un +5% per quelle di buona qualità.

Secondo Ubh alla fine del primo semestre 2007 il numero delle compravendite è sceso del 3,4% rispetto allo stesso semestre 2006. Inoltre, le stime prevedono che a fine 2007 il calo rispetto all’anno precedente sarà del 7%. Nel 2008 la crescita dei prezzi si dovrebbe arrestare nei piccoli centri e nei capoluoghi di provincia non distanti dalle grandi aree urbane. Ci si aspetta un calo degli immobili di livello basso e mal localizzati, soprattutto nelle periferie e nei semicentri delle grandi città. Inoltre, dovrebbe crescere lo sconto (+13%) e si dovrebbero allungare i tempi di vendita (fino a sei mesi). Viceversa, è attesa una crescita della domanda nei centri urbani medio-piccoli.

RIMI: 10ma Rassegna italiana del Mercato immobiliare

Redazione — Wed, 21 Nov 2007 09:09:08 +0000

idealista.it inaugura l’era dei video-annunci immobiliari

Redazione — Wed, 31 Oct 2007 08:28:34 +0000

I video completano l’offerta di servizi del portale. da oggi per gli utenti cercare casa è ancora più facile

idealista.it presenta la nuova funzionalità di video annunci immobiliari. il portale che pone fine alla frustrazione di chi cerca casa integra la propria offerta con un servizio che permette agli inserzionisti di caricare gratuitamente sul sito filmati di presentazione dell’immobile

L’inserzionista può inserire fino a 4 video da 100 mega ciascuno con qualsiasi dispositivo – videocamera, cellulare, fotocamera digitale – in qualsiasi formato: avi, mov, wmv, mpeg, rm, mp4, flv, m2t, 3gp.

I video sono consultabili nella sezione “foto” dell’annuncio,dove gli utenti possono inserire fino a 20 immagini del proprio appartamento.

Da oggi la ricerca della casa diviene ancora più semplice grazie alle grandi potenzialità offerte da internet che da agli utenti la possibilità di selezionare, vedere, valutare, scegliere un immobile stando seduti comodamente davanti al computer di casa.

Ormai da diversi mesi idealista.it è il potale con più annunci di privati il lombardia, questo grazie ad un’offerta di servizi completa che comprende, fin dalla sua inaugurazione:

* visite virtuali, un servizio composto da più fotografie panoramiche associate alla piantina dell’immobile per dare l’esatta visione dello stesso
* “la casa cerca te” permette di ricevere avvisi via email che aggiornano costantemente l’utente sui nuovi annunci che rispondono ai propri criteri di ricerca
* mash up con google maps e le viste aeree di microsoft virtual earth che mostrano l’ubicazione geografica dell’immobile

Altri punti di forza del sito sono le funzionalità che, in perfetta filosofia web 2.0, danno modo agli utenti di essere parte attiva del servizio per: diffonderlo, migliorarlo e personalizzarlo. su idealista.it è possibile segnalare gli annunci interessanti ai propri amici direttamente dalla pagina di ricerca con un semplice click e rilevare eventuali imprecisioni o inesattezze riscontrate all’interno degli annunci visitati in modo da “collaborare” con il team qualità del portale.

“L’offerta di servizi immobiliari su internet è ampia e diversificata ma nella maggior parte delle volte ci si imbatte in semplici trasposizioni su schermo dell’impostazione classica di riviste cartacee con annunci poco dettagliati e una navigazione complicata”, ha dichiarato paolo zanetti, amministratore delegato di idealista.it. “noi di idealista.it lavoriamo ogni giorno a contatto con le necessità concrete dei navigatori e cerchiamo, anche attraverso i loro contributi, di realizzare al meglio la nostra mission volta a fornire un prodotto: chiaro, dettagliato, di facile navigazione e al passo coi tempi” .