Milano: Masseroli “il Comune dalla parte degli inquilini”
L’assessore allo Sviluppo del Territorio, intervenendo al convegno Edilizia economica popolare: nuove regole di rivendita, si è schierato a favore delle istanze dei proprietari, costretti a rivendere i loro alloggi a quotazioni di mercato svantaggiose. “E’ una proposta di civiltà e di giustizia, porterò in Giunta una delibera per venire incontro alle richieste degli inquilini”. Lo ha annunciato oggi l’assessore allo Sviluppo del Territorio Carlo Masseroli al convegno Edilizia economica popolare: nuove regole di rivendita che si è svolto a Palazzo Castiglioni. Nel suo intervento l’assessore Masseroli si è schierato a favore delle istanze dei proprietari di abitazioni di edilizia popolare che oggi sarebbero costretti a rivendere i loro alloggi a quotazioni di mercato inferiori rispetto alle condizioni di acquisto. La causa è legata alla sproporzione fra le rivalutazioni Istat e la caduta dei prezzi degli immobili.
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Alla fiera d’Oltremare di Napoli si sono incontrati i presidenti delle più importanti associaioni nazionali degli agenti immobiliari (Fimaa, Fiaip ed Anama) e di quelle napoletane per dibattere sul momento di mercato e del settore immobiliare in generale. Dal presidente Fimaa, Bruno Paludet, è giunto il grido d’allarme sulla normativa e la necessità di rimettere in pista l’agente immobiliare sia a livello professionale sia per quanto attiene il coinvolgimento nelle istituzioni. Per Franco Arosio, presidente Fiaip, è necessario non abbassare la guardia e stare attaccati “al Palazzo” per ridare … un ruolo agli agenti immobiliari. Per Paolo Bellini, Presidente Anama, è ora di mostrare i muscoli per fare degli agenti immobiliari i protagonisti del Piano Casa governativo. Tra gli altri sono intervenuti: Paolo Longobardi di Unimpresa; Giovanni Adelfi della CCIAA di Napoli, Achille Coppola dell’ordine di commercialisti di Napoli; Ambrogio Prezioso, Presidente dei costruttori napoletani e Clemente del Gaudio della borsa immobiliare partenopea. A coordinare il tutto Nando Santanastaso de Il Mattino di Napoli (Nella foto da sx: Paludet, Bellini, Arosio, Adelfi, Santanastaso e Longodardi
Secondo quanto riscontrato dal Rapporto sul Mercato Immobiliare, presentato da Nomisma a fine novembre, dopo nove anni di crescita ininterrotta calano le compravendite; infatti, il 2007 si chiuderà con una flessione media di almeno il 3,3%, ma con punte ben superiori al 10% nei grandi centri. Inoltre, si sono innalzati i tempi medi di vendita e lo sconto praticato rispetto al prezzo richiesto. Tuttavia, i prezzi delle case continuano a tenere con una crescita sull’intero 2007 del 5,1%, anche se gli incrementi sono sempre più contenuti. Infine, diminuisce la quota di famiglie che preferisce l’immobiliare rispetto ad altre forme di investimento. Per quanto riguarda il 2008 ci dovrebbe essere un’ulteriore contrazione delle transazioni che dovrebbero tornare sotto le 800 mila unità, mentre per i prezzi ci dovrebbe essere una crescita del 2,5-3%, ma non si possono escludere flessioni maggiori nelle grandi aree.
L’attività di intermediazione immobiliare risente di pesanti ingerenze da parte di soggetti i quali, operando ai limiti della normativa di settore, danneggiano intere categorie di operatori economici, con ripercussioni anche sul profilo dell’affidabilità e della percezione che l’utente medio si forma in relazione alla loro serietà professionale.
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