Vivo, presidente dell’ azienda: “Il mercato letto attraverso gli indici dà una fotografia del lavoro quotidiano degli agenti immobiliari. Nel 2010 il prezzo sarà la variabile fondamentale per il rilancio del settore”

Il Centro Studi di REplat S.p.A. introduce l’ indice dei prezzi, ovvero la variazione percentuale della media dei prezzi degli immobili divisi per tipologia in una data zona cittadina, inseriti sul Multiple Listing Service dalle oltre 1.700 agenzie che lo utilizzano (indipendenti, membri di associazioni di categoria, affiliati a network in franchising), rispetto allo stesso mese dell’ anno precedente.

Questo indicatore completa la visione del mercato del MLS REplat che si concretizza attraverso i dati estrapolati dalla piattaforma per la collaborazione nella compravendita tra agenti immobiliari: una visione basata sugli indici percentuali della domanda, dell’ offerta e del prezzo – bussole reali e attuali che permettono non solo agli operatori ma anche a chi cerca casa di sapere cosa sta accadendo nel mercato del mattone e come esso sta cambiando – e sulla rilevazione del prezzo più probabile per gli immobili condivisi presenti in piattaforma in una data zona, l’ unico indicatore che prende in considerazione sia la media dei prezzi dell’ offerta sia quella dei prezzi della domanda per la tipologia dell’ immobile prescelto.

“I dati che proponiamo vengono estrapolati dal flusso di lavoro che gli agenti immobiliari generano quotidianamente all’ interno del nostro sistema”, spiega Vincenzo Vivo, presidente di REplat S.p.A. “Gli operatori inseriscono ogni giorno nel MLS le richieste e gli immobili che prendono in incarico, con tutte le relative informazioni. Lo stesso giorno di ogni mese il nostro Centro Studi è in grado di rilevare l’ andamento del mercato fatto dagli operatori senza doversi affidare a interviste e questionari”.

Indice REplat – Mercato residenziale nazionale
Inutile negarlo, il mercato residenziale italiano ha vissuto il 2009 in costante frenata, soprattutto per quanto riguarda l’ offerta. Secondo quanto registrato dall’ Indice REplat, il segno negativo ha caratterizzato la domanda per tutto l’ anno, risollevandosi, però tra settembre (-10,38%) e dicembre (-7,15%).

Per contro l’ offerta, quasi sempre positiva fino ad agosto, ha cominciato la discesa verso il segno meno proprio a settembre per terminare l’ anno al -3,90%. “La collaborazione tra agenti immobiliari e il prezzo degli immobili saranno le variabili fondamentali per una ripresa del mercato in tempi brevi”, spiega Vivo. “La variazione e la modalità con cui essa avverrà influiranno sull’ accelerazione delle compravendite. I consumatori dovranno tenere d’ occhio il mercato perché solo così potranno fare degli ottimi affari e gli operatori, per contro, dovranno non soltanto collaborare in maniera proficua coi colleghi ma anche immettere sul mercato immobili col giusto prezzo“.

Chi è REplat (MLSystem)
È un’ azienda specializzata nel settore immobiliare, nata nel 2004 con l’ obiettivo di diventare il primo sistema Multiple Listing Service italiano per la collaborazione tra gli agenti immobiliari. L’ azienda, il cui nome nasce dalla sintesi di Real Estate Platform, ha sviluppato l’ omonima piattaforma on – line (www.replat.com) che consente di condividere in Italia e all’ estero un portafoglio comune senza alcun obbligo o restrizione. Grazie ad essa, gli operatori del settore collaborano nella compravendita, accrescendo e velocizzando il proprio business e il proprio portafoglio clienti.

Attualmente REplat conta circa 1.700 agenzie Aderenti per un totale di circa 3.800 operatori del settore. Nel suo database sono presenti più di 60.000 immobili. Nel 2009 l’ azienda ha stretto una partnership con Fiaip che ha portato alla creazione di MLS Fiaip powered by Replat, piattaforma ad hoc per la Federazione.

DEFINIZIONI

Indice REplat della Domanda: rappresenta l’ andamento della media per agenzia delle richieste raccolte dal MLS rispetto allo stesso mese dell’ anno precedente.

Indice REplat dell’ Offerta: rappresenta l’ andamento della media per agenzia degli immobili presenti nel MLS rispetto allo stesso mese dell’anno precedente

Indice REplat del Prezzo: rappresenta l’ andamento della media del prezzo delle diverse tipologie di immobili presenti nel MLS, in ogni zona definita, rispetto allo stesso mese dell’ anno precedente.

Prezzo più probabile: è il prezzo medio degli immobili condivisi presenti in piattaforma in una data zona. Si ottiene dalla media dei prezzi dell’ offerta e quella dei prezzi della domanda per la tipologia dell’ immobile prescelto e per zona.

Informazioni:
Ufficio Stampa REplat
Giulio Azzolini
Tel. 06 9727 9309
E-mail: press@replat.com

Kìron (www.kiron.it) e Epicas (www.epicas.it) contano oltre 380 agenzie affiliate in Italia. Kìron è uno dei franchising network finanziari più importanti a livello italiano, e si propone a servizio delle persone che richiedono prestiti o mutui e degli istituti di credito. L’ implementazione di Selligent rappresenta lo strumento appropriato per supportare le attività del ciclo di vendita e di marketing degli appartenenti al Gruppo.

In particolare, sono state recepite e tradotte in funzionalità e in procedure le best practices e la business knowledge di un leader del mercato quale Kìron, fornendo a tutti i componenti della sua rete di franchising un potente strumento per organizzare il lavoro, per monitorare l’ andamento del business, gestire la pipeline e supportare le operazioni di delivery e di ricezione delle informazioni dagli istituti di credito.

La Suite di CRM è stata calata all’ interno del sistema informativo preesistente, attraverso l’ integrazione con il data warehouse e con altri componenti, come i sistemi di supporto al delivery delle informazioni da e verso gli istituti di credito. Selligent Italia, assieme ad altri partner tecnologici, ha implementato questa soluzione e realizzato i processi di estrazione e trasferimento delle informazioni verso gli istituti di credito utilizzando le caratteristiche tecnologiche ed architetturali che fanno di Selligent un sistema aperto.

Marco Prosdocimi, Responsabile Servizi Informativi del Gruppo Tecnocasa chiarisce: “Con Selligent, i nostri utenti beneficeranno di un tool ricco, funzionale, scalabile e facile da utilizzare che rende i processi di vendita e di marketing integrati e consistenti. Ciò permetterà di aumentare ulteriormente l’ efficienza delle nostre azioni di vendita e la visibilità dell’ intero customer cycle. La scelta di Selligent è stata ovvia nel momento in cui si è reso necessario garantire che il sistema di CRM avesse la necessaria flessibilità per seguire l’evoluzione delle necessità di business.

“Siamo lieti di annunciare al mercato italiano la scelta di Kìron per le soluzioni di Selligent, a dimostrazione che l’ offerta di Selligent è in grado di soddisfare i bisogni dei network finanziari di medie e grandi dimensioni. Questo conferma ancora una volta di essere un’ alternativa percorribile ai big players dell’ arena del CRM. Crediamo che i nuovi sviluppi della Piattaforma Marketing Interattiva di Selligent ci permetterà di rafforzare ulteriormente la nostra posizione strategica sul mercato CRM.

“Questo progetto con Kìron è un esempio di come requisiti ed ambienti complessi possano essere integrati grazie all’ adozione di una metodologia interattiva che coinvolge fin dall’ inizio gli utenti finali, rendendoli così presenti nelle varie fasi di sviluppo del progetto e quindi artefici del risultato finale” afferma Antonio Milano, Presidente di Selligent Italia. Kìron e Epicas si sono così aggiunte al numero crescente di utenti Selligent nel mondo (più di 90.000 utenti allo 01 Ottobre 2009), rafforzando la posizione di Selligent nel settore Bank & Finance di tutta Europa.

Chi sono Kìron ed Epicas
Sono le reti di mediazione creditizia in franchising che affiancano le reti immobiliari del Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa, Tecnocasa Immobili per l’ Impresa e Tecnorete) nell’ offrire al cliente una gamma di prodotti personalizzati, dai mutui ipotecari ai prestiti personali, ai finanziamenti alle imprese. Presenti in Italia con oltre 380 agenzie affiliate, propongono un servizio completo con notevoli semplificazioni nell’ iter di erogazione possibili grazie alle numerose partnership e collaborazioni che intervengono fra Kìron / Epicas ed i principali istituti di credito a livello nazionale, che si traducono per il cliente in un risparmio di risorse monetarie e di tempo.

L’ elasticità dell’ orario da parte dei consulenti, la rapidità circa la delibera delle operazioni e la competitività dei prodotti sono alcuni dei vantaggi del servizio. La grande esperienza acquisita in campo nazionale ha permesso a Kìron ed Epicas di espandersi a livello internazionale, infatti è presente in Spagna, in Messico, Francia, Ungheria, Polonia e Repubblica Ceca. Kìron e Epicas sono reti in franchising di mediazione creditizia, in regola con la Legge 108 / 96; ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.kiron.it e www.epicas.it dove è possibile conoscere i servizi offerti a coloro che intendono accendere un finanziamento e stabilire un contatto con una delle agenzie presenti in Italia.

Chi è Selligent
Il leader europeo in marketing interattivo e Customer Relationship Management (CRM) ha iniziato il suo sviluppo nel 1990 offrendo soluzioni operative, collaborative e analitiche con l’ obiettivo di dare slancio a organizzazione, azioni e comunicazioni interattive di gruppi in contatto diretto con clienti, prospects e relazioni commerciali.

Le soluzioni di Selligent permettono a marketing, vendite, servizi e settori di consulenza, di sviluppare relazioni sostenibili, interattive ed efficaci con i loro contatti. Selligent offre un approccio unico combinando agilità e pragmatismo, garantendo ai suoi clienti un veloce e significativo ritorno a fronte dell’ investimento.

Per informazioni più dettagliate
sito web www.selligent.com

Per informazioni
Ufficio Stampa Gruppo Tecnocasa
Vittoriana Signorini
02 52823929
347 1518535
vsignorini@tecnocasa.com

“La scelta di entrare in Fondocasa è dovuta principalmente dalla professionalità che ho trovato e dalla possibilità poter iniziare una nuova stimolante avventura in un Gruppo in forte crescita” afferma Luigi Pesce titolare del nuovo ufficio Fondocasa.

“È solo il primo ufficio che apriremo in Campania” dichiara Diodoro De Corso, nuovo consulente d’ area Fondocasa “a Settembre è già prevista, infatti, l’ apertura del secondo punto vendita, in provincia di Napoli”.

“Nell’ ottica di un mercato che ha segnato un andamento congiunturale negativo, l’ apertura di punti vendita in regioni nuove per noi” chiosa Luca Bogliano (nella foto), amministratore delegato del Gruppo con sede in Liguria “è la conferma del buon operato, della credibilità e dell’ affidabilità che Fondocasa ha acquisito nel tempo”.

“Inoltre, conclude Bogliano, la scelta di operare con il marchio Fondocasa da parte di persone serie e con esperienza pluriennale, è per noi motivo di lusinga”.

Profilo di Fondocasa Spa
Rete immobiliare fondata in Liguria nel 1988, si propone sul mercato nel 1996 con l’ approccio, vincente, del franchising. Oggi conta oltre 200 uffici operativi in Italia. La qualità dei suoi servizi è stata certificata il 15 Ottobre 2006, quando Fondocasa ha ottenuto il naturale raggiungimento della Certificazione di Qualità ISO 9001:2008 rilasciata dall’ Organismo di Certificazione SGS Italia.

Il Gruppo si è strutturato in Holding per rispondere alle esigenze di un mercato sempre più selettivo: al core – business si sono aggiunte nel tempo altre società, e segnatamente Mavrefin e Mutuinetwork, società specializzate nei servizi per il mutuo casa, prestiti personali e cessioni del quinto; Artwork, vera e propria agenzia pubblicitaria; Netvram specializzata nei servizi assicurativi; e Tradinvest indirizzata al trading immobiliare.

“In un momento di cambiamento radicale, abbiamo scelto un’ azienda giovane, snella e strutturata, in grado di offrire maggiori opportunità di crescita” dichiarano i due ex manager Gabetti.

Fondocasa Spa
Rete immobiliare fondata in Liguria nel 1988, si propone sul mercato nel 1996 con l’ approccio, vincente, del franchising. Oggi conta oltre 200 uffici operativi in Italia.

La qualità dei suoi servizi è stata certificata il 15 Ottobre 2006, quando Fondocasa ha ottenuto il naturale raggiungimento della Certificazione di Qualità ISO 9001:2008 rilasciata dall’ Organismo di Certificazione SGS Italia.

Il Gruppo si è strutturato in Holding per rispondere alle esigenze di un mercato sempre più selettivo: al core – business si sono aggiunte nel tempo altre società, e segnatamente Mavrefin e Mutuinetwork, società specializzate nei servizi per il mutuo casa, prestiti personali e cessioni del quinto; Artwork, vera e propria agenzia pubblicitaria; Netvram specializzata nei servizi assicurativi; e Tradinvest indirizzata al trading immobiliare.