Fiaip: Arosio spiega perchè si sono fermate le compravendite
Il presidente della fiaip Arosio ha rilasciato un intervista, dove preannuncia un forte calo dei prezzi degli immobili, finora proibitivi, almeno per alcune città come Milano e Roma.
Tassi d’intersesse alti e la tendenza delle banche ad una maggiore cautela nel credito contribuiscono ad una fase di stallo del mercato immobiliare. Secondo il Fmi i prezzi scenderanno fino al 15%.
Il presidente nazionale della Fiaip Franco Arosio spiega a Rosaria Amato, giornalista del quotidiano, le ragioni della stasi di mercato in un articolo che fa il punto sul mercato immobiliare: “Case, allarme dei costruttori. Senza credito mercato a picco”.
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Consulta nazionale sempre più attiva. I presidenti della Consulta nazionale dell’Intermediazione Immobiliare si sono riuniti nei giorni scorsi a Roma presso la sede nazionale della Fiaip. All’incontro erano presenti il presidente Fimaa Bruno Paludet, il presidente nazionale della Fiaip Franco Arosio e il direttore generale Fabio D’Onofrio di Anama. Assente Paolo Bellini presidente Anama per indisposizione. L’incontro , richiesto dal neo presidente Fimaa in qualità di associazione coordinatrice della Consulta, è stato caratterizzato ed improntato oltre che su basi di conoscenza reciproca anche dalla condivisione di una piattaforma interassociativa di azioni e proposte da fare al Governo in carica che verrà sviluppata attraverso le delegazioni delle associazioni. Fra i vari argomenti discussi, e in parte già pianificati attraverso il lavoro svolto in precedenza, vi è il completamento del Regolamento della Consulta mediante l’organizzazione di un evento seminariale con il quale ascoltare e far confrontare la base degli operatori ricavandone le priorità; ma si è parlato anche dell’immagine stessa della Consulta Nazionale che deve essere sempre più identificata e posta agli onori della cronaca, oltre a definire un preciso programma di eventi e di azioni comuni rivolti a migliorare la condizione della categoria.
“E’ necessaria un’azione forte che permetta al sistema imprenditoriale e a tutti gli operatori immobiliari di avere strumenti chiari sia dal punto di vista fiscale che legislativo per poter avviare subito una nuova fase di sviluppo”. A sottolinearlo è Franco Arosio, il presidente nazionale della Fiaip – Federazione italiana agenti immobiliari professionali, aderente a Confindustria e Confedilizia - che al nuovo governo sollecita subito la creazione di un sottosegretario “ad hoc” per la Casa ” o un Vice Ministro specifico con precise priorità sulle politiche abitative e per il rilancio dell’ intero comparto immobiliare. In una lettera inviata al premier designando Silvio Berlusconi Arosio sostiene come sia necessaria una semplificazione ed una rinnovata politica per il rilancio del mercato immobiliare, la programmazione degli interventi e la concertazione con tutte le associazioni del settore sarà inoltre indispensabile per il buon esito delle stesse politiche per la casa, e per il settore immobiliare, le cui competenze fino ad oggi sono state trascurate e lasciate a troppi dicasteri “. “Per dare certezze ai cittadini, ai consumatori e agli operatori del Real Estate, infine, il presidente Franco Arosio, auspica come la nuova legislatura dovrà essere molto più costruttiva e non lasciare un settore come quello immobiliare allo sbando, così come ha fatto il governo precedente”. Del resto, la semplificazione richiesta dalla principale associazione degli agenti immobiliari e degli intermediari creditizi è necessaria per contribuire alla ripresa di un settore che oggi è attraversato da una congiuntura negativa.
La Fiaip non condivide e contrasterà con la forza della ragione ogni tentativo di escludere la possibilità posta in capo al Mediatore Creditizio di percepire un compenso dal proprio cliente qualora già lo si percepisca dall’istituto finanziatore “. Così il presidente nazionale Fiaip Franco Arosio illustrando in questi giorni a tutte le forze politiche il manifesto programmatico per la prossima legislatura che vede la Federazione italiana degli agenti immobiliari, aderente a Confindustria e Confedilizia, scommettere anche su una nuova e maggiore professionalità dei Mediatori Creditizi, oggi ancora spesso assimilata a quella degli agenti in attività finanziarie. ” La natura della contrasto – precisa Angelo Manlio Pavan, vicepresidente nazionale Fiaip con delega al settore della mediazione creditizia - è da ricercarsi nella figura stessa del mediatore che, se pagato da una sola delle due parti, perderebbe la sua natura di soggetto super – partes, venendo di fatto omologato ad un Agente in Attività Finanziaria, attività tanto diversa da dover essere ritenuta per Fiaip incompatibile”. Gli agenti immobiliari e i mediatori creditizi Fiaip vogliono un Paese che funzioni, in cui vi sia più certezza legislativa per gli intermediari e i cittadini consumatori, più garanzie e trasparenza per gli acquirenti e più professionalità per gli operatori immobiliari. ” Chiunque guiderà il paese in futuro – sottolinea il presidente nazionale Fiaip Franco Arosio - dovrà riprendere in mano il progetto di riforma della figura professionale del Mediatore Creditizio per dare una più stringente regolamentazione all’accesso ed all’esercizio della professione dell’intermediario creditizio “. Sarà pertanto necessario il riconoscimento della professionalità da parte delle Associazioni di Categoria o da parte di apposito organismo costituito da queste stesse, con gli istituti di credito, gli intermediari finanziari e le associazioni dei consumatori, così come sarà necessario prevedere la possibilità di esercizio della professione, oltre che sotto forma di società di capitali, anche sotto forma di ditta individuale, consorzio di imprese, società di persone, società consortile.
Gli agenti immobiliari e i mediatori creditizi Fiaip vogliono un Paese che funzioni, in cui vi sia più certezza legislativa per gli intermediari e i cittadini consumatori, più garanzie e trasparenza per gli acquirenti e più professionalità per gli operatori immobiliari. E’ per queste ragioni e per far conoscere le ragioni del “Manifesto programmatico per la prossima legislatura” che la Presidenza Nazionale della Fiaip sta conducendo in questi giorni una serie di incontri con tutti gli schieramenti politici che concorreranno alle prossime elezioni politiche.
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