“Sui contributi per la ‘prima casa’, la Regione Lombardia ha deciso di allargare le maglie degli aventi diritto”. Lo ha comunicato l’assessore alla Casa e Opere Pubbliche, Mario Scotti, che ha proposto alcune variazioni dei criteri fin qui adottati per formare la graduatoria dell’ottavo bando. “Abbiamo portato il limite ISEE (il sistema dei parametri che determina i singoli punteggi) da 25.000 a 30.000 euro e abbiamo aumentato il tetto erogabile da 5.000 a 6.000 euro. In questo modo sarà possibile sia allargare in misura significativa la platea dei beneficiari sia sostanziarne il contributo, mitigando gli effetti dell’aumento degli interessi passivi sui mutui ipotecari”. L’ottavo bando è rivolto a tutte le tipologie di famiglie previste dalla legge regionale n. 23 del 1999, destinando circa 40 milioni. Di questi, 25 vanno alle “giovani coppie” e 15 alle altre tipologie di famiglie (gestanti sole, genitore solo con uno o più figli minori a carico e nuclei famigliari con almeno tre figli).
“Siamo particolarmente soddisfatti per questi interventi – ha concluso Scotti – perché ci consentono di venire concretamente incontro alle esigenze delle famiglie numerose, di cui sono note le difficoltà in questa fase di aumenti dei prezzi e di strette bancarie”.

Rgione Lombardia – Casa

La riduzione governativa si aggiunge alla detrazione di 90 euro, decisa nel 2007 e confermata per il 2008 dalla Giunta, per i proprietari di casa che rientrano nei parametri ISEE (circa 100 mila). Per le famiglie in condizioni di forte disagio (circa 70 mila), poi, vengono confermate le agevolazioni ‘mirate’: detrazione di 154,94 euro e aliquota agevolata all’1 per mille (pari a un beneficio di circa 280 euro).

Di fatto, rispetto a un carico fiscale medio di 480 euro l’anno, nel 2008 la spesa per l’Ici sull’abitazione principale sarà significativamente alleggerita, o anche azzerata, per 170 mila famiglie romane.

Nell’ultimo ‘pacchetto’ di delibere tributarie la Giunta ha anche approvato, oltre allo slittamento a giugno del termine per il riclassamento catastale (vedi nostra notizia su questa stessa pagina), una serie di misure relative alla Tariffa Rifiuti: confermata l’esclusione dal pagamento della Ta.Ri. per gli edifici di culto – e relative pertinenze, destinate all’esercizio del culto –, di ogni confessione con cui lo Stato abbia stipulato intese ai sensi dell’articolo 8 della Costituzione.

Stabilita la riduzione della Ta.ri. (parte variabile) per gli stabilimenti balneari, data “la natura stagionale dell’attività svolta”, e per le autorimesse – considerata la scarsa produzione di rifiuti –. Confermate le agevolazioni introdotte nel 2007 per i non proprietari, con l’esenzione totale per le famiglie particolarmente disagiate e lo sconto di 90 euro per quelle che rientrano nei parametri ISEE.

Approvata infine una delibera, relativa al Regolamento Generale delle Entrate, che prescrive tempi più veloci per il rimborso delle cartelle esattoriali per importi non dovuti: l’agente della riscossione dovrà liquidare le somme entro 60 giorni dalla comunicazione ufficiale del Comune.

Approvate a maggioranza dalla Commissione Territorio del Consiglio Regionale della Lombardia, le norme sulla revisione dei canoni d’affitto dell’edilizia residenziale pubblica. Il progetto di legge prevede modifiche nel sistema di calcolo del canone oltre a norme sulla vendita del patrimonio di edilizia residenziale pubblica. Per circa 20mila famiglie il canone applicato sara’ quello minimo, ossia inferiore a 20 euro. In ogni caso il canone massimo sara’ di circa 450 euro.

Punti fondamentali del provvedimento sono:
• la modifica del calcolo del canone di locazione, modulato non piu’ sul reddito lordo individuale ma su quello netto del nucleo familiare;
• l’introduzione di nuove norme sulla vendita degli alloggi Erp, prevedendo il limite del 20% delpatrimonio, salvo che per i Comuni senza fabbisogno abitativo;
• l’innovazione del sistema di sostegno per quanti non sono in grado di pagare il canone (Contributo di solidarieta’);
• la destinazione delle risorse, reperite attraverso l’eventuale incremento degli affitti e dalle vendite, alla manutenzione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Ai fini della determinazione del canone i nuclei familiari vengono suddivisi in quattro aree: a) area di protezione che comprende le famiglie che hanno un reddito ISEE fino a 9000 euro, derivante principalmente da pensione o lavoro dipendente o assimilato; b) area dell’accesso che riguarda le famiglie aventi un reddito da 9000 euro a 14.000 euro; c) area di permanenza che interessa i nuclei familiari con reddito fino a 28 mila euro; d) area di decadenza che si riferisce a coloro, che potendo competere coi prezzi del mercato, dovranno abbandonare gli alloggi popolari perche’ venuti meno i requisiti che ne avevano giustificato l’ingresso e la permanenza. In questo caso ci sara’ tempo due anni per cercare una nuova casa. Nel frattempo, pero’, il canone pagato sara’ maggiorato, rendendolo piu’ vicino ai margini fissati dal mercato. Il provvedimento, inoltre, innova le forme di sostegno esistenti per quanti non sono in grado di pagare il canone o di sostenere le spese. Si stabilisce, infatti, che ogni ente proprietario istituisca una Commissione che esaminera’ le domande di contributo e, nel caso lo ritenga essenziale, partecipi all’erogazione dei contributi. E’ questo il cosiddetto contributo di solidarieta’. Per quanto concerne invece la vendita degli alloggi, le norme approvate completano la legge 6/2007 che ha introdotto la possibilita’ di vendere all’asta gli alloggi vuoti di particolare pregio e valore economico e quelli particolarmente onerosi purche’ in condomino con proprietari privati. La nuova norma stabilisce che e’ possibile vendere solo per esigenze di razionalizzazione ed economicita’ della gestione in base a un programma approvato dalla Giunta Regionale. E che in ogni caso non puo’ essere venduto oltre il 20% del patrimonio immobiliare salvo per i comuni che non hanno fabbisogno abitativo. Le vendite, dice ancora la nuova legge, devono essere finalizzate ad esigenze di valorizzazione e i proventi destinati all’edilizia residenziale pubblica, dando priorita’ al recupero degli immobili inagibili, in modo anche da prevenire le occupazioni abusive.