PirelliRe realizza la prima fase di un nuovo sviluppo in Polonia
Il Gruppo Pirelli RE realizza la prima fase di un nuovo sviluppo urbano in Polonia, il cui progetto prevede una superficie edificabile di 720.000 mq, posizionata a circa 6 km dal centro storico di Varsavia. Il progetto nasce nel 2006, quando Pirelli RE sottoscrive l’opzione per l’acquisito dalla Famiglia e dal Gruppo Lucchini di terreni localizzati nella parte Nord-Ovest della città, in un distretto che beneficerà a breve di una nuova fermata della Metropolitana. L’opzione esercitata da Pirelli RE sull’area è stata valorizzata in data odierna: Pirelli RE reinveste nella nuova iniziativa di sviluppo urbano al 34%, in partnership con Grove International Partners al 51% (con cui il Gruppo è già impegnato in Polonia nella realizzazione di ben 7 progetti di sviluppo per complessivi 4.200 appartamenti di cui sono state già ottenute le autorizzazioni edificatorie) e la Famiglia Lucchini al 15% attraverso la Societa Lusigest. L’investimento non ha impatto sulla Posizione Finanziaria Netta (PFN) del Gruppo Pirelli Real Estate.
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Secondo le stime della società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield, entro la fine del 2009 l’area complessiva dei centri commerciali nel Paese triplicherà raggiungendo i 2,7 mln mq, aggiungendoo 1,8 mln mq ai centri già esistenti. Attualmente l’area occupata da centri commerciali è di 910mila mq. Il rapporto sui centri commerciali europei indica la Romania al 4° posto in Europa per l’estensione dell’area ad essi dedicata che verrà completata nei prossimi due anni. Il Paese si colloca dopo la Russia (3,2 mln mq), Ucraina (2,8 mln mq) e Spagna (1,98 mln mq). La Romania è una delle principali destinazioni per gli sviluppatori immobiliari internazionali, considerate le aree commerciali esistenti, le dimensioni del mercato, il tasso di crescita economica e l’incremento della spesa energetica negli ultimi anni. La Romania è particolarmente attraente per i centri commerciali internazionali per la carenza di offerta di aree moderne per lo shopping. Mentre l’Unione Europea ha una media di 195 mq ogni mille abitanti, in Romania la media è solo di 40,9 mq. Gli esperti dell’agenzia immobiliare Colliers hanno spiegato che, tuttavia, il 40% dei centri previsti non saranno costruiti per mancanza di fondi. Quest’anno a Bucarest verranno costruiti 85mila mq. 
EPIC, acronimo di European Property Italian Conference, è la prima conferenza italiana a cadenza annuale, dedicata alle tematiche del real estate italiano ed alle sue relazioni con la finanza internazionale. EPIC è nata nove anni fa nel 1999, per catalizzare le forze degli investitori, delle istituzioni e dei media di settore verso un obiettivo comune: da una parte offrire al real estate italiano opportunità di crescita e di confronto con gli altri mercati, dall’altra permettere agli investitori stranieri di conoscere le dinamiche del nostro mercato, le sue opportunità ed i suoi operatori. Nel corso degli anni EPIC è diventato un appuntamento fisso per quella nuova industria immobiliare italiana capace di produrre benefici per la collettività e di contribuire al rilancio dell’intero Sistema Paese, nonché prediletto luogo di confronto dei players Europei.
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