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Riqualificazione di immobili agricoli a Roma: casali fatiscenti diventeranno case ed ecofattorie

Blogger — Thu, 05 Nov 2009 03:15:52 +0000

Oltre diecimila sono a Roma i vecchi manufatti agricoli abbandonati: casali, fienili, stalle, granai, appezzamenti. Un vasto patrimonio in lento degrado, ma anche una grande risorsa potenziale.

Il Comune pubblicherà a breve un bando, che ha un duplice obiettivo: fare di una parte case da affittare e, per il resto, rilanciare l’ agricoltura, l’ ecoturismo e gli sport all’ aria aperta, creando così nuove imprese e nuovi posti di lavoro.

Il Programma di Riqualificazione degli Immobili Agricoli dismessi o sottoutilizzati (PRIA), annunciato lo scorso maggio, è stato approvato dalla Giunta comunale con delibera del 23 settembre, ora uscirà il bando rivolto agli enti pubblici e ai privati già proprietari di immobili ad uso agricolo sul territorio dell’ Agro Romano. Al bando si aderisce con una manifestazione d’ interesse, presentando proposte di riuso e valorizzazione.

L’ operazione è a costo zero per il Comune che, nell’ ambito di questo programma, fa da facilitatore, semplificando e abbreviando le procedure per le autorizzazioni e i cambi di destinazione d’ uso. Pertanto, chi invierà progetti potrà avviare un’ attività economica senza problemi burocratici e, nello stesso tempo, contribuirà al ripristino dell’ edilizia rurale.

Varie le possibilità legate al recupero dei vecchi casali: agriturismo, agricoltura biologica con vendita diretta, manifestazioni culturali, percorsi ciclabili in campagna, ristrutturazione di edifici per realizzare alloggi. Una svolta per l’ economia.

Le finalità del Pria
Sono quattro, in particolare, e quattro, dunque, i tipi di proposta che enti e privati possono fare al Comune:
1) Sviluppo dell’ agricoltura: razionalizzazione delle attività esistenti, creazione di nuove aziende, innovazioni tecnologiche, servizi ai residenti.

2) Recupero di fabbricati agricoli per uso residenziale: alloggi da affittare in parte a canone concordato con il Comune, in parte a canone libero; residenze per vittime di calamità, da dare in convenzione; nuove attività agrituristiche.

3) Riqualificazione dell’ ambiente e del paesaggio: risanamento e sorveglianza del territorio agricolo, restauro dei manufatti di pregio storico – artistico e dei giardini storici; rimboschimento dei terreni improduttivi; creazione di isole ecologiche per il deposito temporaneo di rifiuti ingombranti (al posto delle discariche abusive); installazione di apparecchiature per la connessione internet.

4) Recupero di fondi improduttivi o abbandonati per finalità sociali: accordi con associazioni onlus per usare vecchi edifici a fini assistenziali; programmi di lavoro e integrazione per gli immigrati; riuso di manufatti e terreni a scopo didattico, di assistenza (a bambini, anziani e disabili) e per attività agricole di reinserimento; progetti di co – housing, ovvero insediamenti composti da case private e da spazi comuni e condivisi come cucine, laboratori, ambienti per il gioco dei bambini, piscine, biblioteche…; nuovi canili attrezzati.

Il Comune sceglierà le proposte in base alle priorità. Le principali: creazione di posti di lavoro, inserimento dei giovani, maggior numero di addetti impiegati nel progetto, riconversione delle colture (meglio il biologico), uso di ecotecnologie e impianti autonomi ad energia rinnovabile (solare termico, fotovoltaico…).

Per le case ricavate dai casali fatiscenti, il Comune faciliterà ai proprietari i cambi di destinazione d’ uso, senza aumenti di cubature; se un ente o un privato “vorrà trasformare il suo casale in un complesso di appartamenti, potrà farlo, a condizione che dia il 60% delle case in affitto a canone concordato al Comune per dieci anni”.

Con il programma Pria, ha detto il sindaco Alemanno, si intende stabilire un ponte tra aree urbane e agricole. Con un occhio alla sicurezza: le zone rurali del territorio romano “sono state anche oggetto di gravi episodi di violenza”; ripopolarle di attività e lavoro vuol dire aumentarne la vivibilità.

Per inviare al Comune le proposte di riuso dei casali abbandonati ci saranno tre mesi dalla pubblicazione del bando.

Fonte: www.comune.roma.it

Publiredazionale. ISO – bloc, il nuovo sistema ecologico per il montaggio delle finestre e un elevato risparmio energetico

Blogger — Thu, 16 Jul 2009 04:00:50 +0000

Spesso le finestre hanno spifferi da cui entra il freddo invernale e da cui si disperde calore. Sempre più spesso quando si progetta o si ristruttura un’ abitazione si scelgono soluzioni di ultima generazione, che rispettino l’ amore per la bioarchitettura e al tempo stesso rappresentino anche una fonte di risparmio.

ISO – bloc è il nuovo sistema proposto da Südtirol Fenster destinato a rivoluzionare il montaggio delle finestre, in grado di garantire l’ assenza di ponti termici, pressoché inevitabili col montaggio tradizionale. Il risultato è il migliore coefficiente d’ isolamento nell’ intera zona finestra e di tutta l’ abitazione, assicurando un risparmio concreto legato ad un minor consumo di energia per il riscaldamento, con benefici reali anche per l’ambiente che ci circonda. Una soluzione pratica e con un’ anima green che facilita le fasi di lavorazione, non richiedendo l’ usuale intervento di diversi artigiani per il montaggio della finestra.

ISO – bloc è una soluzione dalla tecnologia avanzata che garantisce costi inferiori sia a breve che a lungo termine. Chi sceglie ISO – bloc, infatti, ha un risparmio immediato derivante dal fatto che il prodotto è completo in tutte le sue parti. Con i procedimenti convenzionali, invece, è indispensabile l’ intervento di più artigiani, ciascuno incaricato di una fase di lavorazione, con costi complessivi sicuramente più elevati. Nel lungo termine, inoltre, ISO – bloc assicura un risparmio economico derivante dal minor consumo di energia impiegato per il riscaldamento dell’ abitazione, grazie alla tenuta ermetica garantita.

La qualità del sistema ermetico ideato da Südtirol Fenster è adattabile a tutte le esigenze abitative. ISO – bloc può essere integrato in costruzioni a secco, muri tradizionali in mattoni oppure in costruzioni in calcestruzzo, ma è anche perfetto per la ristrutturazione di edifici. La gamma comprende diverse varianti, tutte allo stesso tempo eleganti e indistruttibili, ad esempio con il telaio e l’ anta coperti completamente oppure con un’ invetriata fissa montata direttamente nel sistema, senza un telaio visibile. Il blocco è adattabile ai più svariati tipi di davanzali interni ed esterni, nonché per sistemi di oscuramento con relativa guida.

L’ installazione di ISO – bloc è rapida in quanto gli elementi di cui è composto, tutti isolanti di elevata qualità, vengono fissati già in fabbrica, con assoluta perfezione. I pannelli della facciata vengono sistemati contemporaneamente e adattati alla struttura dell’ edificio. Al termine dei lavori di intonacatura e pittura si potrà inserire qualunque sistema di finestra o di oscuramento Südtirol Fenster per completare la messa in opera. In questo modo tutto il processo di produzione e montaggio verrà affidato a un’ unica impresa, che sarà di conseguenza responsabile di qualsiasi assistenza futura.

ISO – bloc è contraddistinto da elevata qualità, innovazione e rispetto per l’ ambiente, tutte caratteristiche su cui si basa la filosofia aziendale di Südtirol Fenster, che da anni investe in Ricerca e Sviluppo per proporre al mercato prodotti all’ avanguardia tecnologica.

Profilo aziendale
Südtirol Fenster, fondata nel 1978 a Gais dalla famiglia Seeber, è un’ azienda specializzata nella progettazione, realizzazione e montaggio di soluzioni per finestre. L’ impresa conta oltre 150 collaboratori e produce più di 30.000 finestre l’ anno. Cuore dell’impresa è il reparto di Ricerca e Sviluppo, dove vengono elaborati i telai più moderni e di massima qualità.

I prodotti ottenuti sono precursori nello sviluppo tecnico all’ insegna di una vita ecologicamente sostenibile. In ogni fase del processo produttivo, infatti, il prodotto viene sottoposto a severi controlli di qualità: dall’ acquisto delle materie prime alle fasi di lavorazione, dal montaggio all’ assistenza. A garanzia di tali attenzioni i tanti sigilli di qualità nazionali e internazionali e gli attestati di istituti di certificazione che Südtirol Fenster ha ricevuto nel corso degli anni.

Per informazioni
Südtirol Fenster s.r.l.
Zona Industriale, 1
39030 Gais (BZ)
Tel. 0474.504257
info@suedtirol-fenster.com
www.suedtirol-fenster.com

Per la stampa:
Pinkommunication
Cristina Cortellezzi
Tel. 02.89077160/49
info@pinkommunication.it
www.pinkommunication.it

Napoli: concessione di contributi relativi ad interventi di recupero delle parti comuni degli edifici ricadenti nel centro storico urbano, nei centri storici delle periferie e nei quartieri periferici

Blogger — Mon, 12 May 2008 10:23:45 +0000

L’Amministrazione comunale di Napoli, con l’approvazione della delibera di Giunta Comunale n. 4349 del 28/12/2007, ha dato avvio al 3° Bando Sirena per la concessione a condomini ed a soggetti proprietari di interi edifici di contributi per gli interventi di recupero delle parti comuni dei fabbricati. Con il nuovo “avviso pubblico” si è inteso così proseguire nel programma di recupero del patrimonio edilizio privato della città di Napoli, già avviato con i precedenti Avvisi del 23/05/2002 (1° bando sirena) e del 31/10/2003 (2° bando sirena), fornendo ai cittadini incentivi di carattere economico per il restauro dei loro fabbricati. In particolare, i contributi sono destinati agli interventi di recupero dei fabbricati ricadenti negli ambiti delle zone omogenee “A”, centro storico urbano e delle periferie, così come individuate dalla variante per l’area occidentale, approvata con DPGRC n. 4741 del 15 aprile 1998 (BURC n. 23 del 28 aprile 1998) e dalla variante generale al PRG del 1972 approvata con DPGRC n. 323 dell’11/04/2004 (BURC n. 29 del 14/06/2004) e nelle zone omogenee “B”, agglomerati urbani di recente formazione, così come individuate dai medesimi piani urbanistici e rientranti nei confini amministrativi dei quartieri periferici di Poggioreale, Zona Industriale (Municipalità IV), Barra – Ponticelli – San Giovanni a Teduccio (VI Municipalità), Miano – S.Pietro a Patierno – Secondigliano (VII Municipalità), Chiaiano – Piscinola – Marianella – Scampia (VIII Municipalità), Pianura – Soccavo (IX Municipalità), Bagnoli – Fuorigrotta (X Municipalità).

Gli interventi ammessi a contributo, inerenti le parti comuni degli edifici, come individuate dall’art. 1117 del codice civile, sono: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, come definiti dall’art. 3, lettere a), b), c), del DPR 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni, nonché quelli riguardanti gli elementi che, pur essendo di proprietà privata, caratterizzano e sono parte integrante delle facciate degli edifici, ovvero sono direttamente connessi alle parti comuni dal punto di vista strutturale, impiantistico e/o stilistico e pertanto contribuiscono al mantenimento dello stato di consistenza e del decoro complessivo di dette parti. Rientrano pertanto tra i lavori ammissibili al finanziamento, purché rivestano carattere di completezza, le opere di manutenzione di balconi, parapetti e serramenti che, ancorché di proprietà privata, sono elementi caratterizzanti le facciate dell’edificio.
Al fine di incentivare la messa in sicurezza degli edifici, il 30% dell’importo stanziato è riservato agli edifici che necessitano di lavori alle strutture, attestati da diffide o ordinanze sindacali, purché di data antecedente a 180 giorni la data di presentazione della domanda e non anteriore al 1 gennaio 2005. L’assegnazione dei contributi avverrà secondo l’ordine cronologico di presentazione delle istanze al Protocollo Generale del Comune e fino alla concorrenza dei fondi stanziati. Il contributo base concedibile è pari al 30% dell’importo dell’intervento, che può essere incrementato fino ad un massimo del 7% in rapporto ad alcuni coefficienti “premiali” connessi alla tipologia degli interventi previsti. Il contributo erogabile, non potrà comunque superare l’importo di € 120.000,00 per gli edifici aventi volume fuori terra inferiore a 30.000,00 mc, nel mentre per quelli di cubatura maggiore il contributo massimo è di € 150.000,00. In caso di redazione del Libretto di Manutenzione del fabbricato, sarà concesso un contributo accessorio pari al 3% dell’importo dell’intervento che sarà sommato al contributo debitamente incrementato secondo le premialità. L’incentivo è aggiuntivo rispetto al tetto massimo di contributo come innanzi definito, ed in ogni caso non potrà superare la quota di € 10.000,00. Come per i precedenti bandi, le attività di supporto sono affidate alla società S.I.RE.NA. s.c.p.a., che, tra l’altro, funziona come sportello aperto ai cittadini ed alle imprese.