Non è così impossibile acquistare box e garage con un mutuo. Il mercato dei box auto ha subìto notevoli cambiamenti di recente, con prezzi in costante aumento sia per la vendita che per l’affitto. Questa crescita è spinta da fattori come lo sviluppo urbanistico, la crescente necessità di sicurezza e le dinamiche del credito immobiliare.
Capiamo come acquistare box e garage con un mutuo
Conoscere a fondo questo scenario è fondamentale, specialmente se stai pensando di investire in un garage per diversificare il tuo portafoglio. Inoltre, il recente calo dei tassi d’interesse dovuto ai tagli al costo del denaro da parte della BCE rende questo momento ancora più interessante per valutare un tale investimento. Sei curioso di sapere quali sono le migliori zone o le tipologie di garage più richieste per un investimento?
L’ultima analisi di Immobiliare.it Insights rivela un mercato dei box auto in forte fermento, confermando come il garage sia diventato un asset strategico nelle maggiori città italiane. I dati presentano alcune sorprese, specialmente per quanto riguarda i prezzi.
Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, non è Milano la città più costosa per acquistare un box auto in Italia. Il primato spetta a Napoli, dove il prezzo medio di vendita supera i €2.530 al metro quadro. Seguono a ruota Bologna (€2.350/mq) e Firenze (€2.335/mq). Milano si piazza solo al quarto posto con €2.310/mq, pur rimanendo saldamente nella fascia alta della classifica. A livello nazionale, il prezzo medio per l’acquisto di un box è di €1.550/mq, con una netta differenza tra i grandi centri urbani (€1.821/mq) e i comuni più piccoli (€1.270/mq).
Guardando al mercato degli affitti, la classifica cambia scenario: Firenze è la città più cara d’Italia per affittare un box auto, con una media di €12/mq al mese. Seguono Milano (€11,5/mq), Bologna (€11,3/mq) e Napoli (€11,2/mq). Roma si posiziona al quinto posto con €10,7/mq, mentre Genova si attesta a €9,5/mq. Palermo, Catania e Bari si aggirano intorno agli €8/mq, Venezia e Verona scendono sotto questa soglia, e Torino risulta la città più conveniente tra i grandi centri, con soli €7/mq.
A livello nazionale, il costo medio di un box in affitto è di €9,2/mq, con una marcata differenza tra le grandi città (€10,3/mq) e i centri più piccoli (€7,4/mq). Questi dati evidenziano come il valore dei box auto sia in costante crescita, rendendoli un investimento interessante. Sostanzialmente, acquistare box e garage con un mutuo è possibile nel 2025, capendo come comprare un box a Napoli, la più cara tra le città, mentre Milano è sorprendentemente al quarto posto.