a cura di Nomisma, Pirelli Re, Tecnocasa
Milano: tempi di compravendita si allungano
Tempi medi di vendita e di locazione che si allungano e sconti praticati sul prezzo offerto che aumentano. La domanda si indebolisce ulteriormente in tutti i segmenti, mentre l’offerta tende ad essere sostenuta. Le compravendite e le locazioni si stabilizzano rispetto al semestre scorso e i prezzi proseguono nella crescita. E’ questa la sintesi congiunturale del mercato immobiliare milanese, che conferma la tendenza fotografata a fine 2006. I prezzi medi di compravendita hanno registrato, in particolare, incrementi del 3,3% per le abitazioni, del 3,8% per gli uffici e del 4,3% per i negozi. Per la seconda meta’ dell’anno in corso non sono previsti cambiamenti significativi nei mercati delle compravendite immobiliari, mentre si dovrebbe ulteriormente indebolire la congiuntura dei mercati delle locazioni. (Nomisma)
Verona: cresce il segmento
Secondo i dati Tecnocasa a Verona e provincia nel primo semestre 2006 cresce il mercato signorile nuovo e cala l’economico (+1,1%). Questo vale anche per le aree: quelle, come il centro storico di Verona, che hanno registrato negli ultimi otto anni una continua e consistente crescita, segnano dei raffreddamenti o addirittura dei decrementi. Il centro storico di Verona a giugno di quest’anno segnava un calo di 100 euro al mq per tutte le categorie sui valori di fine 2006. Non si ferma il mercato sul lago di Garda, come a Bardolino, dove il centro è rivalutato di oltre il 10%.
Le proposte dell’Ance: imposta affitti al 20%
Imposta sostitutiva del 20% sugli affitti e conferma triennale dell’ incentivo del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici. Sono le richieste che il presidente dell’Ance Buzzetti ha presentato a Bersani in vista della Finanziaria. Necessarie – secondo l’Ance – anche investimenti infrastrutturali e la revisione di alcuni punti cruciali in materia di fiscalità immobiliare.
