Mercato immobiliare: dati primo semestre 2007

-Crescono ancora i prezzi, ma peggiora il mood del mercato.
-L’aumento medio annuo dei prezzi delle case si attesta al 5,6% (4,2% in termini reali), quello semestrale al 3%.
-I segmenti d’impresa crescono più delle abitazioni: + 6,1% gli uffici (3,5% semestrale),+6,2% i negozi (3,3% semestrale).
-Rallenta la corsa all’indebitamento e si riduce il numero di transazioni.
-Aumentano tempi medi di vendita (oggi 4,7 mesi), locazione (2,6 mesi) e sconti praticati (11,1%).
-I tassi d’interesse sono raddoppiati in meno di un biennio e cresceranno ancora.
-Cresce la domanda di sostituzione.
-La componente extracomunitaria rappresenta il 10,1% (con punte del 16,4% a Padova e del 16,5% a Milano) dei contratti di compravendita e il 20% di quelli di locazione.
-Le compravendite tengono nei comuni minori e nell’hinterland, mentre rallentano sensibilmente nei comuni capoluogo.
(Nomisma)