Finanziaria 2008: Bonus affitti ad ampio raggio

 
Redazione
8 ottobre 2007
16 commenti

affittasi Finanziaria 2008: Bonus affitti ad ampio raggioNel disegno di legge, sconti fiscali per redditi bassi, under 30 e studenti fuori sede

Una detrazione pari a 150 o 300 euro l’anno, a seconda del reddito, per chi è titolare di un contratto di locazione e uno sconto Irpef di quasi mille euro per i giovani tra i 20 e i 30 anni che lasciano l’abitazione dei genitori e vanno a vivere in affitto. Sono alcune delle novità contenute nella manovra 2008, che, varata la settimana scorsa, ha iniziato in Senato il suo iter parlamentare. Novità che, se confermate, produrranno effetti già a partire dal periodo d’imposta 2007. Buone notizie anche per gli studenti fuori sede: nel Ddl è infatti ampliato l’ambito di applicazione del beneficio fiscale per i canoni di locazione.

Chi è titolare di un contratto di locazione di un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale potrà dunque usufruire di una detrazione Irpef pari a 300 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro. Il bonus scende a 150 euro se il reddito supera questo importo ma resta comunque sotto i 30.987,41 euro. Al di sopra la detrazione non spetta.

Chi, invece, per il basso livello di reddito, non è tenuto a pagare l’Irpef e, pur in affitto, non potrebbe di conseguenza beneficiare delle detrazioni fiscali, si vedrà comunque riconosciuto un ammontare pari alla quota di detrazione che non ha trovato capienza nell’imposta lorda (diminuita, nell’ordine, delle detrazioni per carichi di famiglia e delle altre detrazioni di cui all’articolo 13 del Testo unico imposte sui redditi). Sarà un decreto del ministro dell’Economia e delle Finanze a stabilire, in concreto, le modalità per l’attribuzione di questo bonus.

Resta, comunque, ferma l’agevolazione già prevista per chi è titolare di un contratto a canone concordato, che potrà continuare a detrarre 495,80 o 247,90 euro a seconda del proprio reddito, così come è confermata la disposizione che consente ai lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza nel comune di lavoro di detrarre fino a 991 euro per i primi tre anni.

Un occhio di riguardo per i giovani tra i 20 e i 30 anni che stipulano un contratto di locazione (ai sensi della legge 431/1998) per una unità immobiliare da destinare a propria abitazione principale; il Ddl prevede una detrazione, per i primi tre anni, di 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro, di 495,80 euro se il reddito complessivo supera 15.493,71 ma non 30.987,41 euro. Ciò a patto che l’abitazione sia diversa dall’abitazione principale dei genitori.

Quanto poi agli studenti iscritti a un corso di laurea presso un ateneo ubicato in un comune diverso da quello di residenza (distante da quest’ultimo almeno 100 chilometri e comunque in una provincia diversa), lo sconto Irpef (19%) concesso per i canoni di locazione di unità immobiliari situate nello stesso comune in cui ha sede l’università o in comuni limitrofi potrà essere fruito anche per i canoni relativi ai contratti di ospitalità, agli atti di assegnazione in godimento o locazione, stipulati con gli enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative.

Chiara Ciranda – Fiscooggi.it

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  • #1Giorgio

    Ma quali sono le procedure da fare per ottenere questi bonus?
    Grazie!

    26 ott 2007, 12:32 pm Rispondi|Quota
  • #2cesare

    Ma quali sono le procedure da fare per ottenere questi bonus?
    Grazie!

    8 nov 2007, 6:21 pm Rispondi|Quota
  • #3Gian Paolo

    Come faccio per usufruire del bonus per gli studenti fuori sede?
    Grazie

    10 gen 2008, 12:23 am Rispondi|Quota
  • #4daniglam

    come devo fare per usufruire del bonus?sono una studentessa fuori sede,proprio fuori sede,e mio padre ha firmato il contratto di locazione con il mio proprietario…fatemi sapere vi prego..

    10 gen 2008, 8:25 pm Rispondi|Quota
  • #5PAOLO

    ESSENDO DIPENDENTE E AVENDO IRPEFF 0 X IL 2006 MI SPETTA IL BONUS SULL AFFITTO.

    16 gen 2008, 8:55 pm Rispondi|Quota
  • #6monica

    ho un reddito part-time e 2 figli a carico visto che non faccio il 730 perchè non “pago le tasse” e quindi non mi posso scaricare nemmeno le spese mediche, cosa devo fare per ottenere il bonus affitto?

    17 gen 2008, 2:14 pm Rispondi|Quota
  • #7admin

    a questo link un nuovo articolo sull’argomento: Clicca qui

    17 gen 2008, 2:50 pm Rispondi|Quota
  • #8Flò

    Scusate ma quando si parta di” reddito da cui detrarre” si intende lordo o netto?

    31 gen 2008, 5:28 pm Rispondi|Quota
  • #9anto

    Come devo fare per usufruire del bonus a chi mi devo rivolgere?

    13 feb 2008, 7:46 pm Rispondi|Quota
  • #10SIMONA

    A CHI SI DEVE PRESENTARE LA DOMANDA PER OTTENERE IL BONUS?
    QUAL’ E’ IL TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA?
    GRAZIE SIMONA

    29 feb 2008, 11:22 am Rispondi|Quota
  • #11daniela

    Ho 26 anni e un contratto di affitto. Il mio reddito non supera i 15 mila euro. Volevo sapere quali sono le detrazioni che posso avere. Il mio comune di residenza è Castiglione del Lago

    27 mar 2008, 5:49 pm Rispondi|Quota
  • #12Stefania

    Sono un insegnante di scuola elementare con contratto a tempo determinato.
    Il mio stipendio annuo lordo è pari a 17.582,23.
    Ho la residenza a Napoli ma vivo e lavoro a Milano dove gli affitti sono altissimi.
    Posso usufruire dell’agevolazione?
    A chi devo rivolgermi?
    Come sono le procedure?

    18 mag 2008, 5:45 pm Rispondi|Quota
  • #13admin

    x stefania: Puo’ provare a rivolgersi al ragioniere/commercialista che si occupa della sua dichiarazione dei redditi, oppure ad un caf

    18 mag 2008, 5:51 pm Rispondi|Quota
  • #14Luca

    Tale detrazione si fa in sede di dichiarazione dei redditi oppure tramite il datore di lavoro che la detrarrà direttamente in busta paga?
    grazie!
    Luca

    26 gen 2009, 10:36 am Rispondi|Quota
  • #15nicoleta

    ciao!io pago il affito 500 euro ho un bambino di un ano e pur troppo mio marito e solo quale porta soldi in casa ma suo stipendio non supera 1000 euro al mese!poso fare la domanda per bonus per affito!grazie

    28 feb 2009, 6:47 pm Rispondi|Quota
  • #16giuseppa

    il mio reddito e di 3600,00 all’anno ke mi passa il mio ex marito,quindi 300,00 al mese,vivo in affitto e pago 340,00 al mese + 12,00 di condominio .ho diritto al bonus affitto?a chi fare domanda?c’è un termine x la presentazione?grazie.

    11 giu 2010, 11:55 am Rispondi|Quota