Finanziaria 2008: Bonus affitti ad ampio raggio

8. Ottobre 2007, 14:35 Sfratti, Mercato immobiliare, Agenzie immobiliari, Emergenza casa, Regioni, Agenti Immobiliari, Abitare, Norme e leggi sulla casa, Amministrazione, Contributi e agevolazioni sulla casa, Eventi, Difesa del consumatore, Affitto

affittasi,Finanziaria 2008: Bonus affitti ad ampio raggio Nel disegno di legge, sconti fiscali per redditi bassi, under 30 e studenti fuori sede

Una detrazione pari a 150 o 300 euro l’anno, a seconda del reddito, per chi è titolare di un contratto di locazione e uno sconto Irpef di quasi mille euro per i giovani tra i 20 e i 30 anni che lasciano l’abitazione dei genitori e vanno a vivere in affitto. Sono alcune delle novità contenute nella manovra 2008, che, varata la settimana scorsa, ha iniziato in Senato il suo iter parlamentare. Novità che, se confermate, produrranno effetti già a partire dal periodo d’imposta 2007. Buone notizie anche per gli studenti fuori sede: nel Ddl è infatti ampliato l’ambito di applicazione del beneficio fiscale per i canoni di locazione.

Chi è titolare di un contratto di locazione di un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale potrà dunque usufruire di una detrazione Irpef pari a 300 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro. Il bonus scende a 150 euro se il reddito supera questo importo ma resta comunque sotto i 30.987,41 euro. Al di sopra la detrazione non spetta.

Chi, invece, per il basso livello di reddito, non è tenuto a pagare l’Irpef e, pur in affitto, non potrebbe di conseguenza beneficiare delle detrazioni fiscali, si vedrà comunque riconosciuto un ammontare pari alla quota di detrazione che non ha trovato capienza nell’imposta lorda (diminuita, nell’ordine, delle detrazioni per carichi di famiglia e delle altre detrazioni di cui all’articolo 13 del Testo unico imposte sui redditi). Sarà un decreto del ministro dell’Economia e delle Finanze a stabilire, in concreto, le modalità per l’attribuzione di questo bonus.

Resta, comunque, ferma l’agevolazione già prevista per chi è titolare di un contratto a canone concordato, che potrà continuare a detrarre 495,80 o 247,90 euro a seconda del proprio reddito, così come è confermata la disposizione che consente ai lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza nel comune di lavoro di detrarre fino a 991 euro per i primi tre anni.

Un occhio di riguardo per i giovani tra i 20 e i 30 anni che stipulano un contratto di locazione (ai sensi della legge 431/1998) per una unità immobiliare da destinare a propria abitazione principale; il Ddl prevede una detrazione, per i primi tre anni, di 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro, di 495,80 euro se il reddito complessivo supera 15.493,71 ma non 30.987,41 euro. Ciò a patto che l’abitazione sia diversa dall’abitazione principale dei genitori.

Quanto poi agli studenti iscritti a un corso di laurea presso un ateneo ubicato in un comune diverso da quello di residenza (distante da quest’ultimo almeno 100 chilometri e comunque in una provincia diversa), lo sconto Irpef (19%) concesso per i canoni di locazione di unità immobiliari situate nello stesso comune in cui ha sede l’università o in comuni limitrofi potrà essere fruito anche per i canoni relativi ai contratti di ospitalità, agli atti di assegnazione in godimento o locazione, stipulati con gli enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative.

Chiara Ciranda - Fiscooggi.it

Tags: finanziaria 2008, affitti, affitti a studenti, detrazioni, sconti fiscali redditi bassi, studenti fuori sede, canoni di locazione, contratto di locazione

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14 commenti:

Guida ai Contratti di locazione, come affittare facile (Pingback), 15. Ottobre 2007, 12:02

[…] Tornano le utili e dettagliate guide dell’Agenzia delle Entrate ad illuminare i cittadini sulla normativa in vigore per contratti e agevolazioni. E’ di questi giorni la versione aggiornata della guida sui Contratti di Locazione. Viste le novità introdotte in finanziaria a beneficio di redditi bassi e giovani inquilini è quanto mai utile avere sottomano una guida veloce sulle opportunità di risparmio e sui vantaggi fiscali (imposta di registro, Irpef, Ici) sia per i proprietari che per gli inquilini (v. articolo). […]
Giorgio, 26. Ottobre 2007, 12:32

Ma quali sono le procedure da fare per ottenere questi bonus?
Grazie!
cesare, 8. Novembre 2007, 18:21

Ma quali sono le procedure da fare per ottenere questi bonus?
Grazie!
Gian Paolo, 10. Gennaio 2008, 0:23

Come faccio per usufruire del bonus per gli studenti fuori sede?
Grazie
daniglam, 10. Gennaio 2008, 20:25

come devo fare per usufruire del bonus?sono una studentessa fuori sede,proprio fuori sede,e mio padre ha firmato il contratto di locazione con il mio proprietario…fatemi sapere vi prego..
PAOLO, 16. Gennaio 2008, 20:55

ESSENDO DIPENDENTE E AVENDO IRPEFF 0 X IL 2006 MI SPETTA IL BONUS SULL AFFITTO.
monica, 17. Gennaio 2008, 14:14

ho un reddito part-time e 2 figli a carico visto che non faccio il 730 perchè non “pago le tasse” e quindi non mi posso scaricare nemmeno le spese mediche, cosa devo fare per ottenere il bonus affitto?
admin, 17. Gennaio 2008, 14:50

a questo link un nuovo articolo sull’argomento: Clicca qui
Flò, 31. Gennaio 2008, 17:28

Scusate ma quando si parta di” reddito da cui detrarre” si intende lordo o netto?
anto, 13. Febbraio 2008, 19:46

Come devo fare per usufruire del bonus a chi mi devo rivolgere?
SIMONA, 29. Febbraio 2008, 11:22

A CHI SI DEVE PRESENTARE LA DOMANDA PER OTTENERE IL BONUS?
QUAL’ E’ IL TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA?
GRAZIE SIMONA
daniela, 27. Marzo 2008, 17:49

Ho 26 anni e un contratto di affitto. Il mio reddito non supera i 15 mila euro. Volevo sapere quali sono le detrazioni che posso avere. Il mio comune di residenza è Castiglione del Lago
Stefania, 18. Maggio 2008, 17:45

Sono un insegnante di scuola elementare con contratto a tempo determinato.
Il mio stipendio annuo lordo è pari a 17.582,23.
Ho la residenza a Napoli ma vivo e lavoro a Milano dove gli affitti sono altissimi.
Posso usufruire dell’agevolazione?
A chi devo rivolgermi?
Come sono le procedure?
admin, 18. Maggio 2008, 17:51

x stefania: Puo’ provare a rivolgersi al ragioniere/commercialista che si occupa della sua dichiarazione dei redditi, oppure ad un caf