di Corrado Sforza Fogliani, Presidente di Confedilizia
Col Governo Prodi, è caduto – per condòmini, proprietari di casa, risparmiatori dell’edilizia in genere – anche un incubo: quello della messa a regime di un Catasto a base patrimoniale. Propiziato – per quel che se ne sa – dall’Agenzia del territorio (censire i valori è una bazzecola, basta mettere insieme un po’ di ritagli di giornale con offerte immobiliari; per censire i redditi – invece – si richiede una professionalità di riguardo e, soprattutto, un notevole impegno, anche di lavoro), il passato Governo s’è gettato a pesce sull’idea – conniventi i notai, facilitati nei loro adempimenti con un Catasto di questo tipo – per una semplicissima ragione: che in questi anni i valori sono aumentati, e i redditi si sono invece pressoché azzerati. Quindi, a far cassa sono buoni i valori (non certo i redditi).
Naturalmente, in tutti questi mesi (e nonostante reiterati tentativi della Confedilizia) è stato accuratamente tenuto fuori della porta ogni discorso di equità, ed anche di coerenza con lo stesso nostro ordinamento tributario, tutto uniformato – com’è ben noto – al criterio della redditualità: per cui non si spiega perchè solo i risparmiatori dell’edilizia dovrebbero pagare le imposte sulla base del loro patrimonio (come avviene per l’Ici, già), e non del loro reddito. Ma tant’è: così si voleva fare per ragioni – come detto – di cassetta, turlupinando anche qualcuno (che v’è cascato e vi ha creduto, o ha fatto finta di credervi) col dire che i valori patrimoniali sarebbero stati ricondotti a redditi con coefficienti (discrezionali) fissati dal Governo (grazie tante, ma che significa? Allora, tanto vale risparmiare soldi, abolire il Catasto e stabilire le imposte al livello che si vuole, senza infingimenti).
Gli è che, nella passata coalizione governativa, è prevalsa per il Catasto una chiara impostazione antiproprietaria, che ha fatto passare in terz’ordine ogni discorso di giustizia. Ora, però, che l’incubo è passato, occorre pensare seriamente ad un Catasto che rispetti i principii del nostro ordinamento tributario, che sia a base – quindi – reddituale (nel senso di redditi veri e reali, censiti sul territorio). Se l’Agenzia del territorio non saprà farlo, e opporrà resistenze (da incapacità, o da ignavia), si studierà il modo di provvedere diversamente. Ma la via dell’equità e della giustizia, deve essere ripresa. Su questo punto del Catasto a base reddituale, le forze politiche dovrebbero impegnarsi solennemente, e senza giri di parole equivoci. Per ridare serenità, e fiducia nell’avvenire, agli italiani.
