Nomisma: il terzo rapporto sul Mercato Immobiliare 2008
I prezzi delle case in Italia, nonostante la crisi in atto, peggiorata da settembre in poi, sostanzialmente tengono. Nell’ Europa continentale calano, invece, in misura mediamente compresa fra il 5% ed il 10% e un eventuale calo dei prezzi italiani nel 2009 difficilmente potrebbe superare la soglia del – 5%. ll calo dell’1% nell’ultimo semestre è l’effetto (inferiore alle attese) del braccio di ferro in corso fra i (pochi) compratori e i (molti) venditori. La contrazione del credito limita le possibilità d’acquisto sia da parte delle famiglie che da parte dei grandi investitori italiani e stranieri: la conseguenza è un mercato fermo in attesa di vedere quali effetti avranno i provvedimenti di rilancio dell’economia. La stima è che nelle grandi operazioni degli investitori istituzionali il calo dei volumi del mercato sia almeno del 50% (del 60% in Europa), mentre nel mercato della casa la diminuzione delle compravendite a fine anno potrebbe raggiungere le 160 mila case vendute in meno (-20%) con una perdita del valore mercato immobiliare di circa 24 miliardi di Euro. La stasi nelle compravendite ha ridato un po’ di ossigeno alla domanda di immobili in locazione anche se, pure in questo segmento, l’offerta supera la domanda e, quindi, i canoni di locazione non aumentano. La crisi della finanza contagia il mercato immobiliare dei grandi e piccoli investitori.
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- Sergio: La verità è che disincentivando il 55% sull’ esistente Assoedilizia pensa di vendere il nuovo. Un articolo inqualificante sul 55%...
Fabio: Salve, vivo nei pressi di latina in un comprensorio di 3 palazzine,la notte di capodanno i ladri, arrampicandosi dai TUBI DEL GAS sono...
angelo: con questa crisi penso che in molti non siano regolare nei pagamenti inail inps e cassa edile e gli artigiani cosa fanno? non lavorano. e...
domenico: Ma chi dice che gli immobili sono scesi di prezzo !!!!!!!!!! Qui si fa come per petrolio che diminuisce……. ma il prezzo alla...
Carolina: Finalmente sono riuscita a dare l’autolettura del contatore gas. Vi spiego come fare. Digitate il numero verde 800900860, poi...
Carolina: Anche io sto provando più volte a chiamare il numero verde indicato su l’ultima bolletta che ho ricevuto, per mandare la lettura...
Domini lino: Domini Lino - Udine. Non so che dire su tutto quello che hanno scritto in merito all’economia al fatto che molte famiglie non...
lele: Perche’ invece di fare queste cose un po’ curiose non si dedicano a migliorare la qualita’ dei propri prodotti? I prodotti...
Enrico: In data 19 Dicembre ho ricevuto una bolletta di 293 Euro, con scadenza 02 gennaio 2009, dopo che il 09 dicembre 2009 avevo appena pagato...
lionte Calogero: oggi grazie a quelle lettere hanno … il Comune di reggio Calabria con il vicaQuestore Dottor Crea e la sua scuadra trovasto...
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Domini Lino - Udine. Non so che dire su tutto quello che hanno scritto in merito all’economia al fatto che molte famiglie non arrivano a fine mese e poi tutti o per lo meno molti alberghi in montagna, in italia e anche in Austria sono esuriti adesso nelle vacanze di Natale e capodanno…… la gente spende, va a pranzo e a cena fuori. Le agenzie di viaggio lavorano e la richiesta di immobili c’è anche se ridotta e comunque si è propensi a cercare l’affare. Sicuramente l’economia trainante è la casa in vendita e in affitto e diversi anni fa era aumentata, perfino raddoppiata, con l’evento euro ma adesso si è un po ridimensionato il valore e credo che nel 2009 si assesterà ulteriormente di poco. Cerco di capire quale potrebbe essere il futuro visto che sono papà di due figli piccoli. Capisco che non è facile ma in realtà cerco sempre di vedere in positivo ogni cosa.
Grazie per l’opportunità i scrivere.