Genova. La nuova normativa stabilisce che dal 27/03/08 i contratti di trasferimento di immobili dovranno adeguarsi alla nuova normativa di sicurezza degli impianti.
Rientrano in questa disciplina i casi di compravendita, donazione, permuta, conferimento etc..; le nuove regole si applicano anche ai vecchi impianti (gas, acqua, elettricità etc)
Il D.M. 37/2007 impone che all’atto del trasferimento vengano allegati i certificati energetici e di sicurezza degli impianti. In alternativa dovrà essere allegata la dichiarazione del professionista abilitato attestante la rispondenza («dichiarazione di rispondenza») o la non conformità.
Attenzione: i tecnici abilitati dovranno obbligatoriamente utilizzare i nuovi modelli, allegati al D.M. del Ministero dello Sviluppo economico.
Rischi per i consumatori:
– L’inosservanza determina l’applicazione di una sanzione amministrativa da 1.000 € a 10.000 €.
– L’acquirente potrà inoltre chiedere all’alienante il risarcimento dei danni eventualmente patiti per l’insussistenza dei requisiti sostanziali connessi.
E’ ancora dubbio che le parti possano convenzionalmente rinunciare alla garanzia.
Sicuramente, in nome della garanzia di sicurezza, sono obbligatori nuovi costi per i consumatori.
Lo sportello della Confconsumatori – Genova come sempre è pronto a fornire l’informativa e l’assistenza ai consumatori. Gli interessati possono perciò associarsi e fare richiesta al professionista che fornisce questa specifica attività di consulenza fissando un apposito appuntamento, scrivendo a [email protected] o telefonando al numero 010.506043.
