Nomisma: prezzi delle abitazioni ancora in crescita del 5,6%

Nomisma ha presentato a Bologna il II Rapporto sul Mercato Immobiliare 2007, che evidenzia ancora un aumento dei prezzi delle case. Infatti anche nel primo semestre i valori sono cresciuti, sebbene in modo più contenuto rispetto agli anni passati. L’incremento medio annuo dei prezzi delle abitazioni si attesta così al +5,6% (+4,2% in termini reali), in sensibile calo rispetto agli anni precedenti (il massimo incremento sull’anno fu raggiunto fra il 2003 ed il 2004 con +10,8%).

Nei settori d’impresa (uffici e negozi) la crescita dei prezzi dell’ultimo semestre è risultata più accentuata rispetto al passato, con aumenti su base annua rispettivamente del 6,1 e 6,2%. Le perduranti tensioni sui prezzi si accompagnano, tuttavia, ad un ulteriore peggioramento del quadro congiunturale, come testimoniano l’ aumento dei tempi medi di vendita e locazione, il rafforzamento dello sconto riconosciuto in sede di trattativa, la riduzione del numero dei contratti e, in generale, l’affievolimento della domanda. Per la seconda parte dell’anno è attesa un’ulteriore crescita delle quotazioni, anche se di entità inferiore rispetto al primo semestre. Il tasso annuo di crescita si attesterà al 3,6% per le abitazioni, al 4,9% per gli uffici e al 5,3% per i negozi. Per il 2008 gli incrementi previsti saranno rispettivamente del 5,6%, del 4,3% e del 2,6%. Nella foto Gualtiero Tamburini, presidente di Nomisma.