Confedilizia risponde: durata anomala di una locazione commerciale
Un contratto di locazione di un immobile prevede al posto della classica durata di sei anni una durata di nove e piu tre anni. Si richiede un parere al riguardo.
La risposta è stata fornita dalla stessa Corte di cassazione che statuendo su di un caso analogo si è cosi espressa: ” nei contrattio di locazione indicati dall’art. 27 della legge sull’equo canone, la pattuizione di una durata iniziale superiore a quella minima di legge ( nelle specie nove anni) Non esclude affatta l’applicabilità della disciplina del rinnovo alla prima scadenza per una durata non inferiore a sei anni prevista dall’art. 28della stessa legge con la conseguenza che è affetta da nullità, ai sensi dell’art.79legge cit. la clausola diretta a limitare la durata della rinnovazione sino al raggiungimento di un termine complessivo di dodici anni.
La rubrica fornisce risposta a quesiti di interesse generale. Non saranno pertanto considerati quelli a carattere personale ne relativi a questioni gia pendenti innanzi all’autorità Giudiziarie. I quesiti vanno inoltrati alla confedilizia tramite le oltre 200 Associazioni territoriali aderenti presso le quali è possibile attingere anche ogni ulteriore informazione. Per gli indirizzi delle associazioni consultare il sito www.confedilizia.eu
PUBBLICITÀ
Iscriviti a Google Alert per ricevere via mail le notizie di MondocasaBlog1 commento:
Lascia un commento:
Leggi gli articoli commentati da:
- maria: chiedo scusa ma vorrei dei chiarimenti se fosse possibile ….. coma mai un reddito ise non superiore a 7000 euri ha diritto a un...
Gabriella Guarnone: Sono una pensionata ed abito da sola in un alloggio dell’Aler di Bergamo dal 1978. Nonostante la pensione sia sempre la...
giuseppe: Da quel che mostra la foto sembra più una realtà per un modello di famiglia ad un solo componente che dorme nel divano letto ed ha un...
luigi: il cao vita ci sta uccidendo! o meglio vi sta uccidendo! fate tutti come me, io ho tolto la magior parte dei costi fissi risparmiando circa...
mimmob32: Ciao, vi segnalo un link di una società che presenta Soluzioni energetiche per il condominio molto interessanti. Ciao
anna: questo governo sa’ tanto di regime come ci si aspettava toglie ai poveri e arricchisce i ricchi. Con la nuova manovra toglie soldi per...
Gianni: Favolosa rivista… un mio collega un giorno ne ha portato in ufficio una copia… Dove la si trova?
Giada: vorrei avere qualche informazione in più sulle due associazioni ANAMMI e ANACI. quale delle due è migliore? Vorrei intraprendere la...
HERTA: sarebbe bello abbassare i prezzi se solo il costo del lavoro, il riscaldamento, la luce e le spese fisse di chi è aperto tutto l’anno...
Emma: Vorrei contattarvi telefonicamente perchè vorrei comprara casa in Campania ,ma ho letto che per il momento vi interessate solo della regione...
Loading ...
In riferimento al quesito pubblicato posso fare un contratto di locazione per l’affitto di campi di tennis e calcetto della durata di 14 anni + 6 di rinnovo alla prima scadenza, in considerazione di importanti opere edilizie (costruzione degli spogliato)i che si assume interamente l’inquilino che esige un contratto di 20 anni.